Rua Ossian Terceiro Teles, 431 (Cidade Ademar)
Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.476/m²
- Vendas registradas
- 93
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.476/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 728 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.591/m²Unidade típica
R$ 929 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.339/m² – R$ 6.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 93
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas64%
- 17/06/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 572 mil (80%)116 m²R$ 715.000R$ 6.164/m²
- 17/06/2026AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 572 mil (80%)116 m²R$ 715.000R$ 6.164/m²
- 22/05/2026AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 800.000R$ 6.897/m²
- 17/01/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 530.535R$ 4.823/m²
- 22/12/2025AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 810.000R$ 7.364/m²
- 11/12/2025AP 1607Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 592 mil (80%)109 m²R$ 740.000R$ 6.789/m²
- 08/09/2025AP 609Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 400 mil (52%)116 m²R$ 765.000R$ 6.595/m²
- 29/08/2025AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 60 mil (8%)116 m²R$ 725.000R$ 6.250/m²
- 04/07/2025AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 539 mil (70%)109 m²R$ 770.000R$ 7.064/m²
- 09/06/2025AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 635 mil (71%)110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
- 16/05/2025AP 1809Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 490 mil (62%)116 m²R$ 795.000R$ 6.853/m²
- 22/04/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 504.854R$ 4.590/m²
- 16/01/2025AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 215 mil (31%)109 m²R$ 700.000R$ 6.422/m²
- 23/12/2024AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 150 mil (19%)110 m²R$ 790.000R$ 7.182/m²
- 13/12/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2020167 m²R$ 732.911R$ 4.389/m²
- 02/12/2024AP 109Apartamento em condomínio · construído em 20200,06% transferidoSFH · R$ 200 mil (28%)219 m²R$ 725.790—
- 30/10/2024AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 680 mil (80%)109 m²R$ 850.000R$ 7.798/m²
- 19/09/2024AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 535 mil (67%)110 m²R$ 795.000R$ 7.227/m²
- 30/09/2024AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 390 mil (56%)116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 03/09/2024AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 415 mil (60%)109 m²R$ 695.000R$ 6.376/m²
- 27/09/2024AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 612 mil (89%)116 m²R$ 685.000R$ 5.905/m²
- 03/05/2024AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 2020116 m²R$ 815.000R$ 7.026/m²
- 13/05/2024AP 101, 1º PAVApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (25%)138 m²R$ 669.000R$ 4.848/m²
- 24/05/2024AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 571.950R$ 5.200/m²
- 25/04/2024AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2020110 m²R$ 715.000R$ 6.500/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.316 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~12 unidades de 113 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.752 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
79 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.394/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.906/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.952/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.285/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.598/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.399/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.015/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.035/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.075/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 3.374/m² · 11 |
| 2022 | R$ 4.707/m² · 46 | R$ 4.707/m² · 46 |
| 2023 | R$ 5.018/m² · 17 | R$ 4.944/m² · 22 |
| 2024 | R$ 5.970/m² · 16 | R$ 5.970/m² · 16 |
| 2025 | R$ 6.789/m² · 9 | R$ 6.593/m² · 28 |
| 2026 | R$ 6.164/m² · 4 | R$ 6.239/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2022 | 46 vendas · R$ 4.707/m² |
| 2023 | 17 vendas · R$ 5.018/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 6.789/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.164/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.529/m² – R$ 4.699/m² | 1 |
| R$ 4.699/m² – R$ 4.868/m² | 6 |
| R$ 4.868/m² – R$ 5.037/m² | 1 |
| R$ 5.037/m² – R$ 5.206/m² | 6 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.375/m² | 1 |
| R$ 5.375/m² – R$ 5.545/m² | 0 |
| R$ 5.545/m² – R$ 5.714/m² | 0 |
| R$ 5.714/m² – R$ 5.883/m² | 0 |
| R$ 5.883/m² – R$ 6.052/m² | 2 |
| R$ 6.052/m² – R$ 6.221/m² | 3 |
| R$ 6.221/m² – R$ 6.390/m² | 2 |
| R$ 6.390/m² – R$ 6.560/m² | 2 |
| R$ 6.560/m² – R$ 6.729/m² | 1 |
| R$ 6.729/m² – R$ 6.898/m² | 3 |
| R$ 6.898/m² – R$ 7.067/m² | 2 |
| R$ 7.067/m² – R$ 7.236/m² | 2 |
| R$ 7.236/m² – R$ 7.406/m² | 1 |
| R$ 7.406/m² – R$ 7.575/m² | 0 |
| R$ 7.575/m² – R$ 7.744/m² | 0 |
| R$ 7.744/m² – R$ 7.913/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7763%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado4436%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 77 | 63% | R$ 46,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 491 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 36% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12397%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos21,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 97% | R$ 71,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 275 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 801 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,6% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 929.318R$ 6.591/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ossian Terceiro Teles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 6 | R$ 3.357/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 428 | Terreno | 1 | R$ 3.991/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 474 | Casa | 2 | R$ 4.926/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 7.018/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 11.056/m² | R$ 2,5 mi |