Rua Manuel Murguia, 63 (Cidade Ademar)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.098/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 299 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.098/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 378 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.516/m²
Financiadas—
- 20/04/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 229 mil (77%)122 m²R$ 299.000R$ 2.451/m²
- 25/07/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 11/07/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 40.000R$ 328/m²
- 14/12/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 215.000R$ 1.762/m²
- 24/05/2013APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 23/04/2013APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (85%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 11/04/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
- 05/03/2012APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (74%)122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
- 25/11/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (85%)122 m²R$ 185.000R$ 1.516/m²
- 08/04/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 160.000R$ 1.311/m²
- 17/01/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 60.000R$ 492/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.694 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 756 mil
~2 unidades de 122 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 3 | R$ 1.414/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 1.270/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.393/m² · 2 | R$ 2.459/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 2.451/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 299 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 555 mil |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro