Rua Manuel Murguia (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Murguia, na Cidade Ademar, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.963/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.963/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 424 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.963/m²522 vendas · mediana R$ 335 mil (107 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/04/2026Rua Manuel Murguia, 63APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 229 mil (77%)122 m²R$ 299.000R$ 2.451/m²
- 25/07/2024Rua Manuel Murguia, 63APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 11/07/2024Rua Manuel Murguia, 63APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 40.000R$ 328/m²
- 14/12/2017Rua Manuel Murguia, 63APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 215.000R$ 1.762/m²
- 24/05/2013Rua Manuel Murguia, 63APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (80%)122 m²R$ 260.000R$ 2.131/m²
- 23/04/2013Rua Manuel Murguia, 63APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 187 mil (85%)122 m²R$ 220.000R$ 1.803/m²
- 11/04/2012Rua Manuel Murguia, 63APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 140.000R$ 1.148/m²
- 05/03/2012Rua Manuel Murguia, 63APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 125 mil (74%)122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
- 25/11/2011Rua Manuel Murguia, 63APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 158 mil (85%)122 m²R$ 185.000R$ 1.516/m²
- 08/04/2011Rua Manuel Murguia, 63APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 160.000R$ 1.311/m²
- 17/01/2011Rua Manuel Murguia, 63APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1981122 m²R$ 60.000R$ 492/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 2 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.270/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | — | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | — | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | — | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 1.762/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | — | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | — | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | — | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | — | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | — | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | — | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | — | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.270/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 801571%
- Anos 9014,8%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 635 mil |
| Anos 80 | 15 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,8% | R$ 170 mil |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 845 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 992 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 299 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 970 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 469 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1150%
- Residencial horizontal941%
- Comercial horizontal14,5%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 50% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 41% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,5% | R$ 170 mil |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Murguia
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Murguia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Murguia?
A Rua Manuel Murguia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.963/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Murguia?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Manuel Murguia vale cerca de R$ 424 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Murguia?
É o nº 63, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Murguia?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Murguia, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.