Rua Manuel José Gomes, 99 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.291/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 291 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.291/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (291 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.887/m²
Financiadas—
- 20/09/2023.Residência · construído em 1975SFH · R$ 805 mil (68%)291 m²R$ 1.180.000R$ 4.055/m²
- 03/08/2012CasaResidência · construído em 1975291 m²R$ 500.000R$ 1.718/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
277 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 291 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 805 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.718/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.579/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.055/m² · 1 | R$ 7.436/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.055/m² |
Calculadora
R$ 1.650.389R$ 3.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.004/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 11.159/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.878/m² | R$ 2 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 1,7 mi |