Rua Manuel José Gomes, 166 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.958/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 3.958/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (417 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.837/m²
Financiadas—
- 29/04/2026CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (19%)417 m²R$ 1.600.000R$ 3.837/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 417 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.579/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 7.436/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Partilhas e divisões150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 50% | R$ 631 mil |
Calculadora
R$ 1.650.389R$ 3.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.004/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 9.741/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 4.291/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 11.159/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.878/m² | R$ 2 mi |