Rua Manuel José Gomes, 76 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.741/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 156 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.741/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.958/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~417 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.536/m² – R$ 6.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.705/m²
Financiadas—
- 31/01/2023CasaResidência · construído em 1979156 m²R$ 1.160.000R$ 7.436/m²
- 02/08/2011CasaResidência · construído em 1979156 m²R$ 620.000R$ 3.974/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 133 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 3.974/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.783/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.579/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.436/m² · 1 | R$ 7.436/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.736/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.837/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.436/m² |
Calculadora
R$ 1.650.389R$ 3.958/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel José Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.783/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 9.004/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 1 mi |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 2.871/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 4.291/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 11.159/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.559/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 8.878/m² | R$ 2 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.958/m² | R$ 1,7 mi |