Rua Luís de Franca Junior, 535 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.203/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 817 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.203/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 817 mil (157 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.161/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.009/m² – R$ 8.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.713/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (55%)157 m²R$ 1.020.000R$ 6.497/m²
- 03/07/2023CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 460.000R$ 2.930/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
239 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 817 mil
1 unidade de 157 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.451/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.416/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.054/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.671/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.092/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.922/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.892/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.951/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.113/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.380/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.930/m² · 1 | R$ 10.219/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.165/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.497/m² · 1 | R$ 6.582/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.700/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 1.768.728R$ 7.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Luís de Franca Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 17 | R$ 5.799/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 932 mil |
| Nº 305 | Casa | 15 | R$ 12.315/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 376 | Terreno | 2 | R$ 3.411/m² | R$ 892 mil |
| Nº 474 | Casa | 1 | R$ 8.389/m² | R$ 2 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.547/m² | R$ 871 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 8.431/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 8.007/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 6.304/m² | R$ 990 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 1,6 mi |