Rua José Neves, 805 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.714/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.714/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 516 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.594/m² – R$ 2.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas—
- 29/05/2026CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (80%)190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
180 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 140 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.204/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.944/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.542/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.341/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.148/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.364/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 476/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 2 |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 504 mil |
| Nº 650 | Loja | 2 | R$ 1.715/m² | R$ 823 mil |
| Nº 652 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 4 mi |
| Nº 804 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.790/m² | R$ 949 mil |
| Nº 816 | Casa | 2 | R$ 3.569/m² | R$ 385 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 603 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 440/m² | R$ 64 mil |
| Nº 1046 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 534 mil |