Rua José Neves, 650 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 1.715/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 480 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.715/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 823 mil (480 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 931 mil
~291 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.094/m² – R$ 8.214/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.354/m²
Financiadas—
- 13/08/2026LT 9 E 10 QD LLoja · construído em 2016480 m²R$ 800.000R$ 1.667/m²
- 23/08/2019LT 9 E 10 QDLoja · construído em 2016480 m²R$ 500.000R$ 1.042/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
480 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 823 mil
1 unidade de 480 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 3.445/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.042/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.128/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 35 mil |
Calculadora
R$ 931.200R$ 3.200/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 505 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 4.012/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.888/m² | R$ 342 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 634 | Loja | 1 | R$ 2.772/m² | R$ 504 mil |
| Nº 652 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 765 | Loja | 1 | R$ 4.505/m² | R$ 4 mi |
| Nº 804 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.790/m² | R$ 949 mil |
| Nº 805 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 516 mil |
| Nº 816 | Casa | 2 | R$ 3.569/m² | R$ 385 mil |
| Nº 840 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 603 mil |