Rua José Eid Maluf, 492 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.236/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 421 mil
- 130 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 335 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.236/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 421 mil (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.403/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.577/m²
Financiadas—
- 07/07/2022CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 245 mil (73%)130 m²R$ 335.000R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
123 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 449 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.458/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.984/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 878/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.165/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
Calculadora
R$ 479.818R$ 3.403/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Eid Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 371 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 551 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 242 | R$ 3.844/m² | R$ 246 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 2.223/m² | R$ 456 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 612 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 343 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 5.740/m² | R$ 522 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 608 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 557 mil |