Rua José Eid Maluf, 449 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (casa, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.223/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 345 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.223/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 456 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.403/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 3.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 1.280/m²
Financiadas—
- 11/03/2016CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 115 mil (33%)205 m²R$ 345.000R$ 1.683/m²
- 05/10/2015CasaResidência · construído em 1993205 m²R$ 180.000R$ 878/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.458/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.829/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.984/m² · 4 |
| 2015 | R$ 878/m² · 1 | R$ 878/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 3.165/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.844/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.677/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 878/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 525 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 479.818R$ 3.403/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Eid Maluf
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 371 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 4.706/m² | R$ 551 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 242 | R$ 3.844/m² | R$ 246 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 6.729/m² | R$ 612 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 2.017/m² | R$ 343 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 5.740/m² | R$ 522 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 608 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 489 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 421 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 2.379/m² | R$ 557 mil |