Rua João Gomes Batista, 825 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.884/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 288 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.884/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 288 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas—
- 08/02/2022CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 302 mil (85%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 09/12/2020CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 82.000R$ 820/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
78 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 288 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.651/m² · 6 |
| 2020 | R$ 820/m² · 1 | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 820/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 355 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 82 mil |
Calculadora
R$ 432.842R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 614 mil |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 10.508/m² | R$ 683 mil |
| Nº 829 | Casa | 1 | R$ 2.181/m² | R$ 201 mil |
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 765 mil |
| Nº 900 | Outros | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 729 mil |
| Nº 948 | Casa | 13 | R$ 5.483/m² | R$ 788 mil |
| Nº 974 | Casa | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 856 mil |
| Nº 978 | Casa | 2 | R$ 2.654/m² | R$ 475 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 670 mil |