Rua João Gomes Batista, 948 (Cidade Ademar)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.483/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 788 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.483/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 788 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.108/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.050/m² – R$ 5.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.819/m²
Financiadas62%
- 05/09/2022CASA 14Residência · construído em 2015SFH · R$ 484 mil (79%)143 m²R$ 610.000R$ 4.266/m²
- 19/07/2021CASA 11Residência · construído em 2015144 m²R$ 610.000R$ 4.236/m²
- 15/06/2021CASA 14Residência · construído em 2015143 m²R$ 580.000R$ 4.056/m²
- 22/02/2021CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 386 mil (65%)144 m²R$ 591.000R$ 4.104/m²
- 10/12/2019CASA 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 302 mil (54%)144 m²R$ 557.000R$ 3.868/m²
- 17/01/2019CASA 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 438 mil (80%)144 m²R$ 550.000R$ 3.819/m²
- 12/01/2018CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 197 mil (42%)144 m²R$ 466.000R$ 3.236/m²
- 18/09/2017CASA 13Residência · construído em 2015144 m²R$ 300.000R$ 2.083/m²
- 28/09/2016CASA 11Residência · construído em 2015SFH · R$ 350 mil (59%)144 m²R$ 590.000R$ 4.097/m²
- 30/09/2016CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 190 mil (42%)144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²
- 15/07/2016CASA 12Residência · construído em 2015SFH · R$ 120 mil (29%)144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 15/04/2016CASA 4Residência · construído em 2015144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 18/02/2016CASA 10Residência · construído em 2015125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.515 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 788 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 326 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.350/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.885/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.425/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.917/m² · 5 | R$ 2.917/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.236/m² · 1 | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 2.651/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.780/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.104/m² · 3 | R$ 4.056/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.266/m² · 1 | R$ 2.984/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.095/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.993/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.176/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.104/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.266/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 432.842R$ 5.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 881 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 765 mil |
| Nº 900 | Outros | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 729 mil |
| Nº 974 | Casa | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 856 mil |
| Nº 978 | Casa | 2 | R$ 2.654/m² | R$ 475 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 670 mil |
| Nº 1001 | Casa | 1 | R$ 4.995/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1016 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 680/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1044 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 553 mil |