Rua David Eid, 897 (Cidade Ademar)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.743/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.743/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 474 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.636/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.617/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas53%
- 05/09/2025AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 30/09/2025AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 361 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 27/08/2025AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 287 mil (68%)c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 07/05/2025AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 263 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 30/09/2024AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 30/09/2024AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga100 m²R$ 380.000—
- 29/07/2024AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 378 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 29/06/2023AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 263 mil (73%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 21/03/2023AP 183 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga105 m²R$ 118.449—
- 07/07/2022AP 64 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (54%)c/ vaga100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 21/07/2022AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 247 mil (74%)c/ vaga100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 22/06/2022AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 334 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 418.000R$ 4.180/m²
- 20/06/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 80 mil (25%)c/ vaga87 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 10/06/2021AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 31/03/2021AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 212.000R$ 2.120/m²
- 26/11/2020AP 12 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 30/10/2020AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 278 mil (76%)c/ vaga100 m²R$ 365.000R$ 3.650/m²
- 22/10/2020AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 08/09/2020AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 31/08/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 299 mil (77%)c/ vaga87 m²R$ 387.000R$ 4.448/m²
- 10/08/2020AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 08/06/2020AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 07/06/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 213.235R$ 2.132/m²
- 12/12/2018AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 07/11/2018AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.080 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
20 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.409/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.060/m² · 6 | R$ 1.997/m² · 20 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 4 | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.040/m² · 5 | R$ 2.298/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.340/m² · 3 | R$ 3.340/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.300/m² · 5 | R$ 2.189/m² · 8 |
| 2019 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 1.897/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.250/m² · 7 | R$ 2.864/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 2.120/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.689/m² · 4 | R$ 3.273/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.250/m² · 2 | R$ 2.545/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.675/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.675/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2053%
- Sem financiamento informado1847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 53% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 47% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Execuções, leilões e retomadas23,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 15,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,9% | R$ 511 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.636/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua David Eid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Outros | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 488 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 669 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 784 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 19 | R$ 2.839/m² | R$ 329 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 44 | R$ 3.814/m² | R$ 400 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 38 | R$ 2.677/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 269 mil |