Rua David Eid, 731 (Cidade Ademar)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.839/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
116 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 325 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.839/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 329 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.636/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.617/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas41%
  1. 17/01/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 224 mil (80%)116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  2. 18/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 272 mil (80%)116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
  3. 04/07/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
  4. 05/04/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 215 mil (72%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  5. 25/08/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
  6. 06/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 210.000R$ 1.810/m²
  7. 14/07/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 243.000R$ 2.095/m²
  8. 06/07/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 156.000R$ 1.345/m²
  9. 16/11/2020AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 145 mil (57%)c/ vaga116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
  10. 22/04/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 132 mil (50%)116 m²R$ 264.000R$ 2.276/m²
  11. 22/03/2019AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
  12. 19/12/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 160 mil (80%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
  13. 10/05/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 235.500R$ 2.030/m²
  14. 26/04/2017AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  15. 22/11/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  16. 20/03/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (45%)116 m²R$ 265.000R$ 2.284/m²
  17. 20/03/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 19980,4% transferido116 m²R$ 20.000—
  18. 12/09/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 244 mil (83%)116 m²R$ 292.000R$ 2.517/m²
  19. 14/08/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 148.267R$ 1.278/m²
  20. 02/09/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 135 mil (77%)116 m²R$ 175.000R$ 1.509/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.030 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~21 unidades de 116 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.509/m² · 1R$ 1.409/m² · 8
2012R$ 1.278/m² · 1R$ 2.000/m² · 10
2013R$ 2.517/m² · 1R$ 1.997/m² · 20
2014—R$ 3.395/m² · 10
2015R$ 2.284/m² · 1R$ 2.284/m² · 3
2016R$ 2.414/m² · 1R$ 2.298/m² · 8
2017R$ 2.155/m² · 1R$ 3.340/m² · 5
2018R$ 1.877/m² · 2R$ 2.189/m² · 8
2019R$ 2.086/m² · 2R$ 1.897/m² · 5
2020R$ 2.198/m² · 1R$ 2.864/m² · 15
2021R$ 1.720/m² · 2R$ 2.120/m² · 11
2022R$ 2.026/m² · 2R$ 3.273/m² · 12
2023—R$ 3.000/m² · 5
2024R$ 2.586/m² · 3R$ 2.545/m² · 12
2025R$ 2.414/m² · 1R$ 3.636/m² · 9
2026—R$ 3.636/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201320162018202020223 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.509/m²
20121 vendas · R$ 1.278/m²
20131 vendas · R$ 2.517/m²
20151 vendas · R$ 2.284/m²
20161 vendas · R$ 2.414/m²
20171 vendas · R$ 2.155/m²
20182 vendas · R$ 1.877/m²
20192 vendas · R$ 2.086/m²
20201 vendas · R$ 2.198/m²
20212 vendas · R$ 1.720/m²
20222 vendas · R$ 2.026/m²
20243 vendas · R$ 2.586/m²
20251 vendas · R$ 2.414/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2077%
  • Execuções, leilões e retomadas312%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2077%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas312%R$ 431 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 730 mil

Calculadora

R$ 400.000R$ 3.636/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua David Eid

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Outros1R$ 2.309/m²R$ 15,4 mi
Nº 645Casa1R$ 3.699/m²R$ 488 mil
Nº 657Casa1R$ 5.030/m²R$ 669 mil
Nº 685Casa1R$ 5.894/m²R$ 784 mil
Nº 849Apartamento44R$ 3.814/m²R$ 400 mil
Nº 897Apartamento45R$ 4.743/m²R$ 474 mil
Nº 953Apartamento38R$ 2.677/m²R$ 399 mil
Nº 1057Casa1R$ 2.541/m²R$ 432 mil
Nº 1193Casa1R$ 2.692/m²R$ 269 mil

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