Rua David Eid (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua David Eid, na Cidade Ademar, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.636/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 897, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.636/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 207
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 400 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.636/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 400 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.617/m² – R$ 3.814/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 186
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.273/m²
Financiadas60%
- 08/07/2026Rua David Eid, 953AP 54 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 320 mil (88%)c/ vaga149 m²R$ 365.000R$ 2.450/m²
- 15/06/2026Rua David Eid, 849AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga110 m²R$ 545.000R$ 4.955/m²
- 15/06/2026Rua David Eid, 849AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga97 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 06/04/2026Rua David Eid, 849AP 151 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 29/04/2026Rua David Eid, 953AP 91 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 390.000R$ 2.617/m²
- 05/09/2025Rua David Eid, 897AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 30/09/2025Rua David Eid, 897AP 173 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 361 mil (70%)c/ vaga100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
- 22/09/2025Rua David Eid, 849AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 364 mil (95%)c/ vaga110 m²R$ 383.000R$ 3.482/m²
- 27/08/2025Rua David Eid, 897AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 287 mil (68%)c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 25/07/2025Rua David Eid, 849AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 30/06/2025Rua David Eid, 849AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 266 mil (70%)c/ vaga110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 07/05/2025Rua David Eid, 897AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 263 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 28/05/2025Rua David Eid, 953AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga135 m²R$ 69.840R$ 517/m²
- 28/02/2025Rua David Eid, 953AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (73%)c/ vaga149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 17/01/2025Rua David Eid, 731AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 224 mil (80%)116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 18/11/2024Rua David Eid, 731AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 272 mil (80%)116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 29/10/2024Rua David Eid, 849AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 377 mil (89%)c/ vaga110 m²R$ 425.000R$ 3.864/m²
- 30/09/2024Rua David Eid, 897AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 30/09/2024Rua David Eid, 897AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoSFH · R$ 289 mil (76%)c/ vaga100 m²R$ 380.000—
- 10/09/2024Rua David Eid, 849AP 22 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 13/09/2024Rua David Eid, 953AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (77%)c/ vaga149 m²R$ 345.000R$ 2.315/m²
- 28/08/2024Rua David Eid, 953AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 227 mil (61%)c/ vaga149 m²R$ 373.000R$ 2.503/m²
- 08/08/2024Rua David Eid, 849AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga110 m²R$ 129.980R$ 1.182/m²
- 29/07/2024Rua David Eid, 897AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 378 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 04/07/2024Rua David Eid, 731AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998116 m²R$ 285.000R$ 2.457/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
50 de 171 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 8 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 10 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.997/m² · 20 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 3.395/m² · 10 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 2.284/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.298/m² · 8 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 3.340/m² · 5 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.189/m² · 8 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 1.897/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.864/m² · 15 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 11 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 3.273/m² · 12 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.545/m² · 12 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 9 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 1.997/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.298/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 527/m² – R$ 808/m² | 1 |
| R$ 808/m² – R$ 1.088/m² | 0 |
| R$ 1.088/m² – R$ 1.369/m² | 1 |
| R$ 1.369/m² – R$ 1.649/m² | 0 |
| R$ 1.649/m² – R$ 1.930/m² | 0 |
| R$ 1.930/m² – R$ 2.210/m² | 2 |
| R$ 2.210/m² – R$ 2.491/m² | 7 |
| R$ 2.491/m² – R$ 2.771/m² | 3 |
| R$ 2.771/m² – R$ 3.052/m² | 1 |
| R$ 3.052/m² – R$ 3.332/m² | 0 |
| R$ 3.332/m² – R$ 3.613/m² | 3 |
| R$ 3.613/m² – R$ 3.893/m² | 5 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.174/m² | 0 |
| R$ 4.174/m² – R$ 4.455/m² | 3 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.735/m² | 1 |
| R$ 4.735/m² – R$ 5.016/m² | 1 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.296/m² | 1 |
| R$ 5.296/m² – R$ 5.577/m² | 0 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.857/m² | 0 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.138/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8052,4%
- Anos 902914%
- 2000–200912058%
- 2010 em diante5225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 2,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 29 | 14% | R$ 11,2 mi |
| 2000–2009 | 120 | 58% | R$ 30,3 mi |
| 2010 em diante | 52 | 25% | R$ 16,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5044%
- Sem financiamento informado6456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 44% | R$ 17,7 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 56% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17183%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas136,3%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos2110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 171 | 83% | R$ 52,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 6,3% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 57 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 10% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19695%
- Residencial horizontal94,3%
- Comercial vertical10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 196 | 95% | R$ 52,2 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 4,3% | R$ 2,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 5 mi |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.636/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua David Eid
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 241 | Outros | 1 | R$ 2.309/m² | R$ 15,4 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 488 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 669 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 5.894/m² | R$ 784 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 19 | R$ 2.839/m² | R$ 329 mil |
| Nº 849 | Apartamento | 44 | R$ 3.814/m² | R$ 400 mil |
| Nº 897 | Apartamento | 45 | R$ 4.743/m² | R$ 474 mil |
| Nº 953 | Apartamento | 38 | R$ 2.677/m² | R$ 399 mil |
| Nº 1057 | Casa | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 432 mil |
| Nº 1193 | Casa | 1 | R$ 2.692/m² | R$ 269 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua David Eid
Quanto custa o metro quadrado na Rua David Eid?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua David Eid é de R$ 3.636/m², 8% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua David Eid?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua David Eid vale cerca de R$ 400 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua David Eid?
É o nº 897, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua David Eid?
A Prefeitura registrou 207 compras e vendas na Rua David Eid, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.