Rua Carlos Baptista de Magalhães, 123 (Cidade Ademar)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 10.055/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 546 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.055/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 4,9 mi (546 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.781/m²Unidade típica
R$ 3,1 mi
~398 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.579/m² – R$ 9.088/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.421/m²
Financiadas0%
- 12/11/2024CS 05Residência · construído em 2002442 m²R$ 3.600.000R$ 8.145/m²
- 10/06/2024CS 04Residência · construído em 2002556 m²R$ 3.800.000R$ 6.835/m²
- 15/08/2022CS 01Residência · construído em 2002487 m²R$ 3.900.000R$ 8.008/m²
- 11/04/2022CS 03Residência · construído em 2002565 m²R$ 5.500.000R$ 9.735/m²
- 05/01/2022CS 06Residência · construído em 2002546 m²R$ 4.400.000R$ 8.059/m²
- 10/06/2021CS 02Residência · construído em 2002462 m²R$ 4.200.000R$ 9.091/m²
- 11/09/2020CSResidência · construído em 2002636 m²R$ 2.500.000R$ 3.931/m²
- 22/10/2017CS 08Residência · construído em 2002494 m²R$ 3.350.000R$ 6.781/m²
- 15/02/2016CS 09Residência · construído em 2002670 m²R$ 2.078.185R$ 3.102/m²
- 27/03/2013CS 01Residência · construído em 2002487 m²R$ 2.625.000R$ 5.390/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
13.149 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 546 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 4.842 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.656/m² · 1 |
| 2013 | R$ 5.390/m² · 1 | R$ 5.390/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.102/m² · 1 | R$ 3.102/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.781/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.672/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2021 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 7.066/m² · 2 |
| 2022 | R$ 8.059/m² · 3 | R$ 7.843/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.824/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.490/m² · 2 | R$ 6.835/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.390/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.102/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.059/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.490/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 36 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 3.096.667R$ 7.781/m² · curva logradouro