Rua Baquirivu, 289 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2020 (casa, R$ 414 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.139/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 426 m² típicos
- Última venda
- mai/2020
- R$ 414 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.139/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (426 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.157/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 11.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2020 · R$ 414 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.784/m²
Financiadas—
- 06/05/2020CasaResidência · construído em 1999426 m²R$ 414.000R$ 972/m²
- 09/06/2014CasaResidência · construído em 1999426 m²R$ 1.230.000R$ 2.887/m²
- 12/03/2014CasaResidência · construído em 1999426 m²R$ 760.000R$ 1.784/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
357 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 426 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.336/m² · 2 | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.710/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2020 | R$ 972/m² · 1 | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 7.423/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.336/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 972/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 978.827R$ 8.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquirivu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 21.858/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.505/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 454 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.684/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 272 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 759 mil |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 755 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 858 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 527 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 775 mil |