Rua Baquirivu, 185 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.505/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.505/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,6 mi (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.157/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 11.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.705/m²
Financiadas—
- 14/05/2024LOTE 06Residência · construído em 1984212 m²R$ 1.519.000R$ 7.165/m²
- 27/06/2019CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 475 mil (53%)212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 212 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 200 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 475 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.710/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.165/m² · 1 | R$ 7.423/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.165/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 978.827R$ 8.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquirivu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 681 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 622 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 13.619/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 743 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 15.188/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 21.858/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 454 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.684/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 272 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 759 mil |