Rua Baquirivu, 161 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 327 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 15.188/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 327 mil
Preço mediano · Casa
R$ 15.188/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,8 mi (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.157/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.332/m² – R$ 11.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 327 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.341/m²
Financiadas—
- 27/03/2026BL. T1, AP 1008Residência · construído em 19640,03% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)120 m²R$ 327.000—
- 22/12/2025BL. T1 , AP801Residência · construído em 19640,03% transferidoMCMV · R$ 201 mil (76%)120 m²R$ 264.000—
- 14/05/2024LOTE 02Residência · construído em 1964120 m²R$ 1.600.965R$ 13.341/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 979 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.081/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.710/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.558/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.522/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.481/m² · 2 |
| 2024 | R$ 13.341/m² · 1 | R$ 7.423/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.692/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 591 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 978.827R$ 8.157/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baquirivu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 681 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 622 mil |
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 13.619/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.646/m² | R$ 743 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 21.858/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 7.505/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.681/m² | R$ 454 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 4.684/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 272 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 759 mil |