Rua Álvares Fagundes, 182 (Cidade Ademar)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.325/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.325/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 516 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.960/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 6.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.586/m²
Financiadas—
- 16/03/2023CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (74%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 19/09/2022CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (49%)60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
- 23/06/2021CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 276 mil (83%)60 m²R$ 334.000R$ 5.567/m²
- 22/11/2018CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 252 mil (80%)64 m²R$ 315.000R$ 4.922/m²
- 27/06/2013CS 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 220 mil (86%)60 m²R$ 255.000R$ 4.250/m²
- 18/05/2012CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 219 mil (88%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 24/05/2012CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (79%)64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 19/03/2012CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (81%)64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
565 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.033/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.421/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.567/m² · 1 | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.567/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Calculadora
R$ 405.729R$ 4.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Álvares Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 173 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 198 mil |
| Nº 322 | Casa | 3 | R$ 5.444/m² | R$ 539 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 6.966/m² | R$ 627 mil |
| Nº 466 | Casa | 2 | R$ 3.084/m² | R$ 308 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 278 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 339 mil |
| Nº 628 | Casa | 2 | R$ 6.519/m² | R$ 482 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 563 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 130 mil |