Rua Álvares Fagundes, 628 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.519/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.519/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 482 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.960/m²Unidade típica
R$ 404 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.097/m² – R$ 6.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.568/m²
Financiadas—
- 18/03/2016CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (64%)74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
- 03/10/2013CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 103 mil (41%)74 m²R$ 253.000R$ 3.419/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 482 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.711/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.033/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.430/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.716/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.463/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.516/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.421/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.017/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.585/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.716/m² |
Calculadora
R$ 405.729R$ 4.948/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Álvares Fagundes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 278 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 11.301/m² | R$ 339 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 563 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 130 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 579 mil |
| Nº 704 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 486 mil |
| Nº 736 | Casa | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 319 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 1.147/m² | R$ 120 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 550 mil |
| Nº 778 | Casa | 2 | R$ 3.654/m² | R$ 460 mil |