Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 76 (Cidade Ademar)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.793/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 694 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.793/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 694 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.989/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.912/m² – R$ 8.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.552/m²
Financiadas—
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 1977183 m²R$ 650.000R$ 3.552/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 925 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 14 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.304/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.413/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.006/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.552/m² · 1 | R$ 7.193/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.207/m² · 1 |
Calculadora
R$ 571.665R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 657 mil |
| Nº 68 | Casa | 3 | R$ 7.099/m² | R$ 454 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 9.710/m² | R$ 658 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 11.051/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 795 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 7 | R$ 8.019/m² | R$ 465 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 620 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 989/m² | R$ 109 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,1 mi |