Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 132 (Cidade Ademar)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 8.019/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
58 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.019/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 465 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.989/m²
Unidade típica
R$ 570 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.912/m² – R$ 8.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.915/m²
Financiadas57%
  1. 27/02/2026CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (80%)58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
  2. 30/04/2024CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 100 mil (32%)58 m²R$ 310.000R$ 5.345/m²
  3. 20/05/2019CS 2Residência · construído em 201658 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
  4. 24/09/2018FUTURO N 51Residência · construído em 2020209 m²R$ 273.000R$ 1.306/m²
  5. 31/08/2018CS 5Residência · construído em 201659 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
  6. 21/08/2018CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 192 mil (68%)58 m²R$ 283.000R$ 4.879/m²
  7. 30/07/2018CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (52%)59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
370 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 157 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil2012201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 1.667/m² · 1
2014—R$ 1.846/m² · 3
2018R$ 4.897/m² · 4R$ 4.053/m² · 6
2019R$ 5.172/m² · 1R$ 5.304/m² · 2
2021—R$ 727/m² · 1
2023—R$ 11.413/m² · 1
2024R$ 5.345/m² · 1R$ 6.006/m² · 4
2025—R$ 7.193/m² · 3
2026R$ 6.207/m² · 1R$ 6.207/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0244 vendas2018201920242026
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20184 vendas · R$ 4.897/m²
20191 vendas · R$ 5.172/m²
20241 vendas · R$ 5.345/m²
20261 vendas · R$ 6.207/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado450%R$ 1,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal788%
  • Terreno113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal788%R$ 2,1 mi
Terreno113%R$ 930 mil

Calculadora

R$ 571.665R$ 6.972/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 76Casa1R$ 3.793/m²R$ 694 mil
Nº 78Casa2R$ 9.710/m²R$ 658 mil
Nº 86Casa2R$ 11.051/m²R$ 1 mi
Nº 90Casa1R$ 7.575/m²R$ 795 mil
Nº 92Casa1R$ 9.942/m²R$ 1,2 mi
Nº 136Casa1R$ 3.177/m²R$ 620 mil
Nº 140Casa1R$ 989/m²R$ 109 mil
Nº 143Loja1R$ 2.450/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Galpão, indústria e serviços1R$ 3.162/m²R$ 1,4 mi
Nº 171Apartamento2R$ 5.181/m²R$ 350 mil

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