Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 68 (Cidade Ademar)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.099/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.099/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 454 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.989/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.912/m² – R$ 8.461/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas—
- 14/04/2025FDResidência · construído em 197057 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
- 06/10/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016245 m²R$ 350.000R$ 1.429/m²
- 28/02/2014FDResidência · construído em 1970SFH · R$ 146 mil (63%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 908 mil
~2 unidades de 57 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.732/m² · 2 | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 5.304/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.413/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.006/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.193/m² · 1 | R$ 7.193/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.207/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.193/m² |
Calculadora
R$ 571.665R$ 6.972/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 3.844/m² | R$ 657 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 694 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 9.710/m² | R$ 658 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 11.051/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 795 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 7 | R$ 8.019/m² | R$ 465 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 620 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 989/m² | R$ 109 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,1 mi |