Avenida Manuel Augusto de Alvarenga, 171 (Cidade Ademar)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 45 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 45 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 350 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.963/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.068/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.703/m²
Financiadas—
- 13/11/2020APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 220 mil (79%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 22/10/2020APTO 06Apartamento em condomínio · construído em 201871 m²R$ 220.000R$ 3.099/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.703/m² · 2 | R$ 3.703/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 500 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 424.012R$ 3.963/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Manuel Augusto de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 9.710/m² | R$ 658 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 11.051/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 795 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 9.942/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 132 | Casa | 7 | R$ 8.019/m² | R$ 465 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 620 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 989/m² | R$ 109 mil |
| Nº 143 | Loja | 1 | R$ 2.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 678 mil |