Rua Saguairu, 689 (Casa Verde)
Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 685/m²
- Vendas registradas
- 51
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 685/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 27 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.465/m²Unidade típica
R$ 71 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.528/m² – R$ 2.963/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 34 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.034/m²
Financiadas0%
- 15/07/2026SS 1 VG 23/37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 34.249R$ 590/m²
- 20/04/2026SS 1 VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 71.480R$ 2.465/m²
- 18/08/2025SS 2 VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 18/08/2025SS 1 VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 23/10/2024SS 2 VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 27/11/2023SS 1 VG 45/50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
- 15/06/2023SS 1 VG 43/48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 40.000R$ 690/m²
- 06/10/2020SS 1 VG 15 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
- 22/10/2019SS 2 VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 58.546R$ 2.019/m²
- 08/08/2019SS 2 VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/08/2019SS1 VG 13 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/08/2019SS 1 VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/10/2018SS 1 VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 54.300R$ 1.872/m²
- 18/04/2018SS 1 VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 11/12/2017SS 1 VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 05/10/2017SS 1 VG 24 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 114.532R$ 1.975/m²
- 29/12/2016SS 1 VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 24/05/2016SS 1 VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 55.000R$ 1.897/m²
- 11/09/2015SS 1 VG 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 326R$ 11/m²
- 11/09/2015SS 2 VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 326R$ 11/m²
- 31/07/2014SS 1 VG 15 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199358 m²R$ 105.000R$ 1.810/m²
- 07/02/2014SS 2 VG 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 11R$ 0/m²
- 31/01/2014SS 2 VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 08/05/2013SS 2 VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 31/05/2012SS 2 VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 20.000R$ 690/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.433 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
5 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 8 | R$ 1.034/m² · 8 |
| 2012 | R$ 690/m² · 1 | R$ 690/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.379/m² · 3 | R$ 1.595/m² · 2 |
| 2015 | R$ 11/m² · 2 | — |
| 2016 | R$ 2.155/m² · 2 | R$ 2.155/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.332/m² · 2 | R$ 1.332/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.453/m² · 2 |
| 2019 | R$ 0/m² · 4 | R$ 2.019/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 2 |
| 2024 | R$ 690/m² · 1 | R$ 690/m² · 1 |
| 2025 | R$ 690/m² · 2 | R$ 690/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 1.528/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 11/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 690/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- Sem financiamento informado3286%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 86% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6192%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 92% | R$ 10,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 345 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 441 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 71.480R$ 2.465/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saguairu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 773 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 8 | R$ 3.233/m² | R$ 449 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 669 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 806 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 34 | R$ 4.519/m² | R$ 908 mil |
| Nº 665 | Sala | 40 | R$ 3.074/m² | R$ 178 mil |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 340 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 720 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 4.655/m² | R$ 652 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 1,3 mi |