Rua Saguairu, 660 (Casa Verde)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.519/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
201 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.519/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 908 mil (201 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²
Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.980/m²
Financiadas31%
  1. 07/08/2024AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 199 mil (15%)c/ vaga215 m²R$ 1.290.000R$ 6.000/m²
  2. 14/02/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 800.000R$ 3.980/m²
  3. 03/11/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  4. 09/11/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 850.000R$ 4.271/m²
  5. 19/07/2022AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 815.000R$ 4.055/m²
  6. 01/12/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (23%)c/ vaga199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  7. 16/07/2021AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 700.000R$ 3.483/m²
  8. 14/05/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 900.000R$ 4.478/m²
  9. 15/04/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga203 m²R$ 931.000R$ 4.586/m²
  10. 12/03/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
  11. 19/02/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga209 m²R$ 930.000R$ 4.450/m²
  12. 15/02/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 512.430R$ 2.575/m²
  13. 15/02/2021AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 12.083R$ 61/m²
  14. 29/11/2020AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 680 mil (76%)c/ vaga199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
  15. 26/10/2020AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 668.323R$ 3.358/m²
  16. 24/01/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 665 mil (74%)c/ vaga199 m²R$ 900.000R$ 4.523/m²
  17. 18/12/2019AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 760.000R$ 3.781/m²
  18. 18/12/2019AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 760.000R$ 3.819/m²
  19. 18/12/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  20. 16/08/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (17%)c/ vaga199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
  21. 29/08/2019AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 650.000R$ 3.234/m²
  22. 18/07/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (33%)c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  23. 07/05/2019AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 750.000R$ 3.731/m²
  24. 14/03/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga201 m²R$ 987.000R$ 4.910/m²
  25. 18/03/2019AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga199 m²R$ 600.000R$ 3.015/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~8 unidades de 201 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 709 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
11 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.669/m² · 9
2012—R$ 2.740/m² · 2
2013—R$ 2.232/m² · 1
2014—R$ 3.267/m² · 2
2015—R$ 4.554/m² · 1
2016—R$ 3.430/m² · 10
2017R$ 4.472/m² · 7R$ 3.720/m² · 31
2018R$ 4.689/m² · 3R$ 4.166/m² · 16
2019R$ 3.731/m² · 9R$ 3.819/m² · 21
2020R$ 4.523/m² · 3R$ 4.286/m² · 13
2021R$ 3.966/m² · 8R$ 4.586/m² · 29
2022R$ 4.163/m² · 2R$ 4.490/m² · 22
2023R$ 3.483/m² · 1R$ 4.710/m² · 14
2024R$ 4.990/m² · 2R$ 5.823/m² · 18
2025—R$ 6.154/m² · 17
2026—R$ 5.343/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020179 vendas2019202120232024
Ver tabela
20177 vendas · R$ 4.472/m²
20183 vendas · R$ 4.689/m²
20199 vendas · R$ 3.731/m²
20203 vendas · R$ 4.523/m²
20218 vendas · R$ 3.966/m²
20222 vendas · R$ 4.163/m²
20231 vendas · R$ 3.483/m²
20242 vendas · R$ 4.990/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Sem financiamento informado2469%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 10,3 mi
Sem financiamento informado2469%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Partilhas e divisões12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 27,7 mi
Partilhas e divisões12,7%R$ 310 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Saguairu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 546Casa1R$ 3.882/m²R$ 466 mil
Nº 548Casa1R$ 7.733/m²R$ 773 mil
Nº 559Apartamento8R$ 3.233/m²R$ 449 mil
Nº 586Casa1R$ 3.294/m²R$ 669 mil
Nº 594Casa1R$ 3.876/m²R$ 806 mil
Nº 665Sala40R$ 3.074/m²R$ 178 mil
Nº 689Vaga de garagem27R$ 685/m²R$ 27 mil
Nº 715Casa1R$ 2.930/m²R$ 340 mil
Nº 746Casa1R$ 4.932/m²R$ 720 mil
Nº 748Casa1R$ 4.655/m²R$ 652 mil

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