Rua Saguairu, 511 (Casa Verde)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.191/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.191/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 941 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.526/m²Unidade típica
R$ 376 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.121/m² – R$ 6.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.297/m²
Financiadas42%
- 16/04/2026AP 604 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 1.050.000R$ 6.522/m²
- 04/02/2026AP 1009 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 291 mil (44%)c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 17/06/2025AP 410 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 960.000R$ 5.963/m²
- 11/02/2025AP 905 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 05/11/2024AP 506 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 697 mil (85%)c/ vaga139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
- 25/10/2024AP 606 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
- 03/10/2024AP 904 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 867.000R$ 5.385/m²
- 25/10/2024AP 209 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 136 mil (22%)c/ vaga114 m²R$ 610.000R$ 5.351/m²
- 21/10/2024AP 103 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 390 mil (69%)c/ vaga114 m²R$ 565.000R$ 4.956/m²
- 26/10/2023AP 10 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 720 mil (85%)c/ vaga158 m²R$ 850.000R$ 5.380/m²
- 31/08/2023AP 403 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 234 mil (36%)c/ vaga114 m²R$ 645.000R$ 5.658/m²
- 17/08/2023AP 109 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
- 19/12/2022AP 708 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 372 mil (47%)c/ vaga161 m²R$ 790.000R$ 4.907/m²
- 19/12/2022AP 405 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga139 m²R$ 416.513R$ 2.996/m²
- 08/11/2022AP 506 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 489 mil (79%)c/ vaga139 m²R$ 620.000R$ 4.460/m²
- 06/10/2022AP 903 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 433 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 585.000R$ 5.132/m²
- 20/09/2022AP 607 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga139 m²R$ 412.330R$ 2.966/m²
- 27/07/2022AP 505 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga139 m²R$ 540.000R$ 3.885/m²
- 04/07/2022AP 903 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga114 m²R$ 433.840R$ 3.806/m²
- 31/05/2022AP 410 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 639 mil (90%)c/ vaga161 m²R$ 710.000R$ 4.410/m²
- 25/04/2022AP 306 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga139 m²R$ 475.000R$ 3.417/m²
- 17/12/2021AP 510 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 820.000R$ 5.093/m²
- 10/11/2021AP 404 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 750.000R$ 4.658/m²
- 20/08/2021AP 902 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 520 mil (68%)c/ vaga161 m²R$ 760.000R$ 4.720/m²
- 17/08/2021AP 602 VG DEPApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga161 m²R$ 570.000R$ 3.540/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.873 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~20 unidades de 139 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
23 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.669/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.740/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.554/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.310/m² · 8 | R$ 3.430/m² · 10 |
| 2017 | R$ 3.364/m² · 6 | R$ 3.720/m² · 31 |
| 2018 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.380/m² · 4 | R$ 3.819/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.594/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.532/m² · 13 | R$ 4.586/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.885/m² · 9 | R$ 4.490/m² · 22 |
| 2023 | R$ 5.380/m² · 3 | R$ 4.710/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.385/m² · 5 | R$ 5.823/m² · 18 |
| 2025 | R$ 5.535/m² · 2 | R$ 6.154/m² · 17 |
| 2026 | R$ 6.106/m² · 2 | R$ 5.343/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.594/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.535/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2342%
- Sem financiamento informado3258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 42% | R$ 14,9 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 58% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Cessões de direitos23,3%
- Dação, permuta e outros onerosos35%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 33,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 375.789R$ 5.526/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Saguairu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 18.938/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 844 mil |
| Nº 411 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 6.444/m² | R$ 516 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 3.882/m² | R$ 466 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 7.733/m² | R$ 773 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 8 | R$ 3.230/m² | R$ 449 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.294/m² | R$ 669 mil |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 807 mil |
| Nº 660 | Apartamento | 34 | R$ 4.517/m² | R$ 908 mil |