Rua Pde João Gualberto, 401 (Casa Verde)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 389 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.122/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 46 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 389 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.122/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 46 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.122/m²Unidade típica
R$ 46 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 866/m² – R$ 2.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 171 mil
Mediana da listaR$ 1.049/m²
Financiadas13%
- 08/05/2026VG. 53 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2015SFH · R$ 109 mil (73%)41 m²R$ 150.000R$ 3.659/m²
- 12/05/2026VG. 55 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 46.000R$ 1.122/m²
- 05/05/2026VG. 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 25.000R$ 610/m²
- 09/07/2025VG. 31PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 43.000R$ 1.049/m²
- 11/06/2025VG. 47 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 05/03/2025VG. 18 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 42.000R$ 875/m²
- 10/09/2024VG. 5 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 06/09/2024VG. 30 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201567 m²R$ 28.137R$ 420/m²
- 10/06/2024VG. 34 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2015SFH · R$ 124 mil (80%)48 m²R$ 154.000R$ 3.208/m²
- 24/06/2024VG. 52 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 03/05/2024VG. 43 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 22.800R$ 556/m²
- 15/09/2023VG. 3 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2015SFH · R$ 40 mil (28%)48 m²R$ 143.745R$ 2.995/m²
- 15/09/2023VG. 3 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2023VG. 28 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 32.570R$ 679/m²
- 30/06/2023VG. 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 31.200R$ 761/m²
- 31/10/2022VG. 7 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 37.000R$ 902/m²
- 19/05/2022VG. 51 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 138.000R$ 2.875/m²
- 29/04/2022VG. 54 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 31.760R$ 775/m²
- 17/03/2022VG. 29 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 35.000R$ 854/m²
- 27/01/2022VG. 21 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 117.448R$ 2.865/m²
- 01/12/2021VG. 32 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2015SFH · R$ 12 mil (32%)41 m²R$ 37.000R$ 902/m²
- 22/12/2021VG. 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 20.000R$ 488/m²
- 25/10/2021VG. 34 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 122.500R$ 2.552/m²
- 16/07/2021VG. 15 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201548 m²R$ 38.930R$ 811/m²
- 17/06/2021VG. 31PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 201541 m²R$ 39.437R$ 962/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.094 m²
84 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
34 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 938/m² · 5 | R$ 938/m² · 5 |
| 2017 | R$ 833/m² · 13 | R$ 833/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.172/m² · 4 | R$ 2.172/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 2.604/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 2.556/m² · 4 |
| 2021 | R$ 932/m² · 6 | R$ 932/m² · 6 |
| 2022 | R$ 902/m² · 5 | R$ 902/m² · 5 |
| 2023 | R$ 720/m² · 4 | R$ 761/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 5 |
| 2025 | R$ 976/m² · 3 | R$ 976/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.122/m² · 3 | R$ 1.122/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 5 vendas · R$ 938/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 833/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 932/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 902/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 720/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 976/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.122/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3230%
- Minha Casa Minha Vida11%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7168%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 30% | R$ 8,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1% | R$ 410 mil |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 333 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 68% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10595%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,8%
- Partilhas e divisões21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 95% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 197 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,8% | R$ 397 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,8% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 46.000R$ 1.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Gualberto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.072/m² | R$ 635 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 810 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.183/m² | R$ 465 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 1.582/m² | R$ 483 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 9.287/m² | R$ 836 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 448 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 7 | R$ 4.540/m² | R$ 204 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 8.940/m² | R$ 572 mil |
| Nº 549 | Casa | 2 | R$ 8.928/m² | R$ 679 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 258 | R$ 4.083/m² | R$ 359 mil |