Rua Iapo (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Iapo, na Casa Verde, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.101/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 588, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.101/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 468 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.427/m²4 vendas · mediana R$ 684 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 535 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.919/m² – R$ 6.825/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.764/m²
Financiadas24%
- 11/03/2025Rua Iapo, 15CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 25/10/2024Rua Iapo, 532CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 600 mil (86%)247 m²R$ 700.000R$ 2.834/m²
- 27/06/2024Rua Iapo, 177CasaResidência · construído em 1954102 m²R$ 600.000R$ 5.882/m²
- 27/06/2024Rua Iapo, 139CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197995 m²R$ 600.000R$ 6.316/m²
- 15/02/2024Rua Iapo, 244CasaResidência · construído em 198050% transferido116 m²R$ 350.000—
- 20/04/2023Rua Iapo, 189CasaResidência · construído em 195482 m²R$ 680.000R$ 8.293/m²
- 17/10/2022Rua Iapo, 121CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (80%)110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 24/06/2022Rua Iapo, 201CasaResidência · construído em 195470 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 10/03/2022Rua Iapo, 197CasaResidência · construído em 196396 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
- 09/08/2021Rua Iapo, 209CasaResidência · construído em 195472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 05/08/2021Rua Iapo, 629CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195494 m²R$ 145.000R$ 1.543/m²
- 12/04/2021Rua Iapo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1944110 m²R$ 200.000R$ 1.818/m²
- 17/11/2020Rua Iapo, 89CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 60 mil (23%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 25/07/2019Rua Iapo, 201CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 134 mil (58%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 23/05/2019Rua Iapo, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 101 mil (58%)87 m²R$ 175.000R$ 2.011/m²
- 14/08/2018Rua Iapo, 17CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
- 10/05/2018Rua Iapo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194466,67% transferido110 m²R$ 156.667—
- 10/05/2018Rua Iapo, 215CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 194433,33% transferido110 m²R$ 78.333—
- 25/04/2017Rua Iapo, 201CasaResidência · construído em 195450% transferido70 m²R$ 5.000—
- 15/02/2017Rua Iapo, 89CasaResidência · construído em 194960 m²R$ 1R$ 0/m²
- 25/05/2015Rua Iapo, 189CasaResidência · construído em 195482 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 16/12/2014Rua Iapo, 171CasaResidência · construído em 195476 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 26/09/2014Rua Iapo, 531CasaResidência · construído em 1959101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
- 15/06/2012Rua Iapo, 15CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 87.500R$ 1.094/m²
- 26/03/2012Rua Iapo, 159CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (73%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.386/m² · 2 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | R$ 1.094/m² · 3 | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | — | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 3.632/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | — | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 8.293/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.882/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | — | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.386/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.293/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693061%
- Anos 70816%
- Anos 80612%
- Anos 9012%
- 2000–200912%
- 2010 em diante36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 61% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 16% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 12% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 2% | R$ 348 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 3 | 6,1% | R$ 591 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4490%
- Execuções, leilões e retomadas36,1%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 90% | R$ 14,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6,1% | R$ 904 mil |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 62 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 311 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical48,2%
- Residencial horizontal3367%
- Comercial horizontal918%
- Barracão, oficina, armazém e indústria36,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 8,2% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 67% | R$ 9,3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 18% | R$ 4,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 6,1% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 535.768R$ 5.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iapo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 3.406/m² | R$ 272 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.524/m² | R$ 362 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.416/m² | R$ 385 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 314 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.195/m² | R$ 684 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 6.032/m² | R$ 724 mil |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 4.698/m² | R$ 409 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 6.794/m² | R$ 516 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 684 mil |
| Nº 189 | Casa | 2 | R$ 6.899/m² | R$ 566 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.354/m² | R$ 514 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 5.808/m² | R$ 407 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 2.786/m² | R$ 201 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.473/m² | R$ 272 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.230/m² | R$ 199 mil |
| Nº 233 | Outros | 1 | R$ 1.357/m² | R$ 635 mil |
| Nº 250 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.673/m² | R$ 425 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 596 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.098/m² | R$ 579 mil |
| Nº 480 | Loja | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 981 mil |
| Nº 494 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 525 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.709/m² | R$ 577 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 795 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 24.239/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 548 | Loja | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 588 | Apartamento | 4 | R$ 3.141/m² | R$ 460 mil |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 194 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iapo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iapo?
A Rua Iapo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.101/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iapo?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Iapo vale cerca de R$ 468 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iapo?
É o nº 588, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iapo?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Iapo, na Casa Verde, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.