Rua Heraclito Graca, 124 (Casa Verde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.655/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.655/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 262 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.655/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.195/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 329 mil
Mediana da listaR$ 4.672/m²
Financiadas65%
- 17/08/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202457 m²R$ 273.000R$ 4.789/m²
- 17/07/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 230 mil (77%)64 m²R$ 299.000R$ 4.672/m²
- 08/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 09/04/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 160 mil (54%)57 m²R$ 294.000R$ 5.158/m²
- 08/04/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 10/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 10/12/2025AP 30Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 250 mil (100%)34 m²R$ 250.000R$ 7.353/m²
- 02/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 255 mil (80%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 02/10/2025AP 20Apartamento em condomínio · construído em 202469 m²R$ 120R$ 2/m²
- 05/08/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 195 mil (59%)76 m²R$ 329.000R$ 4.329/m²
- 04/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202474 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 06/06/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 192 mil (80%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
- 27/06/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202443 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 16/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 25/04/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 219 mil (78%)58 m²R$ 279.000R$ 4.810/m²
- 15/04/2025AP 38Apartamento em condomínio · construído em 202444 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- 07/02/2025AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20243,15% transferidoSFH · R$ 72 mil (26%)76 m²R$ 275.228—
- 29/01/2025AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202476 m²R$ 320.000R$ 4.211/m²
- 09/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 130 mil (50%)44 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
- 27/12/2024AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 190 mil (79%)43 m²R$ 240.000R$ 5.581/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 523 mil
~2 unidades de 61 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 223 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.745/m² · 2 | R$ 5.745/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.592/m² · 12 | R$ 4.638/m² · 11 |
| 2026 | R$ 4.672/m² · 5 | R$ 4.672/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.672/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.217/m² – R$ 1.498/m² | 0 |
| R$ 1.498/m² – R$ 1.779/m² | 0 |
| R$ 1.779/m² – R$ 2.060/m² | 0 |
| R$ 2.060/m² – R$ 2.340/m² | 0 |
| R$ 2.340/m² – R$ 2.621/m² | 0 |
| R$ 2.621/m² – R$ 2.902/m² | 0 |
| R$ 2.902/m² – R$ 3.183/m² | 0 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.744/m² | 1 |
| R$ 3.744/m² – R$ 4.025/m² | 0 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.306/m² | 2 |
| R$ 4.306/m² – R$ 4.587/m² | 3 |
| R$ 4.587/m² – R$ 4.868/m² | 5 |
| R$ 4.868/m² – R$ 5.148/m² | 0 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.429/m² | 1 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.710/m² | 3 |
| R$ 5.710/m² – R$ 5.991/m² | 1 |
| R$ 5.991/m² – R$ 6.272/m² | 0 |
| R$ 6.272/m² – R$ 6.552/m² | 0 |
| R$ 6.552/m² – R$ 6.833/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Minha Casa Minha Vida28%
- Sem financiamento informado1040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 3,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8% | R$ 614 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2586%
- Dação, permuta e outros onerosos414%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 86% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 14% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2069%
- Residencial horizontal931%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 69% | R$ 5,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 31% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 282.522R$ 4.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heraclito Graca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 948 mil |
| Nº 77 | Casa | 9 | R$ 2.862/m² | R$ 607 mil |
| Nº 100 | Casa | 4 | R$ 3.828/m² | R$ 248 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 427 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 8.919/m² | R$ 544 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 659 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 3.262/m² | R$ 445 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 8.105/m² | R$ 324 mil |
| Nº 203 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.149/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 426 mil |