Rua Guarizinho, 65 (Casa Verde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.475/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.475/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 220 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.475/m²Unidade típica
R$ 237 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.313/m² – R$ 4.785/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 4.785/m²
Financiadas60%
- 16/07/2026AP 19Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 216 mil (80%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 03/07/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 176 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 17/04/2026AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 179.000R$ 4.475/m²
- 17/07/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202340 m²R$ 238.000R$ 5.950/m²
- 27/05/2024AP 19Apartamento em condomínio · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 162 mil (76%)53 m²R$ 212.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
328 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 199 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
8 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 5.950/m² · 1 | R$ 5.950/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.475/m² · 3 | R$ 4.475/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.950/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado643%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 43% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical533%
- Residencial horizontal1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 237.175R$ 4.475/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarizinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 420 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 364 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 143 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 800/m² | R$ 748 mil |
| Nº 174 | Casa | 2 | R$ 9.370/m² | R$ 763 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.472/m² | R$ 389 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 358 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 672 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 537 mil |