Rua Guarizinho, 174 (Casa Verde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.370/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 763 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.370/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 763 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.360/m²Unidade típica
R$ 473 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.908/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas—
- 08/01/2021BResidência · construído em 201792 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 21/12/2020BResidência · construído em 201792 m²R$ 19.167R$ 208/m²
- 05/10/2020AResidência · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (73%)72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 763 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 91 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.414/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.151/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 452/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.385/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.647/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.106/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.189/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.438/m² · 2 | R$ 2.571/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.029/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.492/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 619 mil |
Calculadora
R$ 474.387R$ 4.352/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarizinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 4 | R$ 4.475/m² | R$ 220 mil |
| Nº 90 | Loja | 1 | R$ 3.819/m² | R$ 420 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 364 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 143 mil |
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 800/m² | R$ 748 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 3.472/m² | R$ 389 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 2.756/m² | R$ 358 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 672 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 8.369/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.318/m² | R$ 537 mil |