Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1281 (Casa Verde)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 285 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 285 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 278 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 285 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas50%
- 05/09/2026AP 102 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 14/08/2026AP 203 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 168.437R$ 2.029/m²
- 14/07/2026AP 606 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (63%)c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 11/05/2026AP 602 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (46%)c/ vaga85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 27/04/2026AP 105 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga84 m²R$ 174.317R$ 2.075/m²
- 28/04/2026AP 406 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 140.057R$ 1.687/m²
- 24/03/2026AP 507 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 31/03/2026AP 401 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 252 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 25/03/2026AP 102 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 173 mil (60%)c/ vaga85 m²R$ 289.000R$ 3.400/m²
- 12/02/2026AP 108 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 196.800R$ 2.288/m²
- 28/02/2026AP 803 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 138.058R$ 1.624/m²
- 14/01/2026AP 508 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
- 15/01/2026AP 601 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
- 02/10/2025AP 3 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
- 18/07/2025AP 404 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 234 mil (87%)c/ vaga83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- 04/06/2025AP 508 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 21/01/2025AP 305 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 130 mil (54%)c/ vaga86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 02/12/2024AP 403 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (74%)c/ vaga83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 30/09/2024AP 603 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 198 mil (79%)c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 14/08/2024AP 502 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 115.839R$ 1.363/m²
- 05/03/2024AP 102 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
- 09/02/2024AP 502 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 220 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 05/01/2024AP 3 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga83 m²R$ 131.000—
- 06/12/2023AP 403 E VG BL BApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 15/09/2023AP 601 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (69%)c/ vaga86 m²R$ 283.000R$ 3.291/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.144 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 278 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
38 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.193/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.835/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.795/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.453/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.446/m² · 11 | R$ 2.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.587/m² · 8 | R$ 2.504/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.733/m² · 7 | R$ 2.445/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.852/m² · 6 | R$ 2.691/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.952/m² · 4 | R$ 2.952/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.590/m² · 6 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 2.757/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.291/m² · 5 | R$ 2.547/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.012/m² · 5 | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.165/m² · 4 | R$ 2.806/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.353/m² · 13 | R$ 2.991/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 3.353/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.478/m² – R$ 1.621/m² | 0 |
| R$ 1.621/m² – R$ 1.765/m² | 2 |
| R$ 1.765/m² – R$ 1.909/m² | 0 |
| R$ 1.909/m² – R$ 2.052/m² | 1 |
| R$ 2.052/m² – R$ 2.196/m² | 1 |
| R$ 2.196/m² – R$ 2.339/m² | 1 |
| R$ 2.339/m² – R$ 2.483/m² | 0 |
| R$ 2.483/m² – R$ 2.626/m² | 1 |
| R$ 2.626/m² – R$ 2.770/m² | 0 |
| R$ 2.770/m² – R$ 2.914/m² | 1 |
| R$ 2.914/m² – R$ 3.057/m² | 1 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.201/m² | 2 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.344/m² | 3 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.488/m² | 5 |
| R$ 3.488/m² – R$ 3.631/m² | 0 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.775/m² | 2 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.919/m² | 1 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.062/m² | 0 |
| R$ 4.062/m² – R$ 4.206/m² | 0 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.349/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3647%
- Minha Casa Minha Vida11,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado3850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 36 | 47% | R$ 9,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,3% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 50% | R$ 7,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7683%
- Cessões de direitos44,3%
- Execuções, leilões e retomadas1011%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 83% | R$ 17,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,3% | R$ 344 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 590 mil |
Calculadora
R$ 251.061R$ 2.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1111 | Casa | 20 | R$ 3.308/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 23 | R$ 2.806/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1380 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 356 mil |