Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 (Casa Verde)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.806/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 390 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.806/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 390 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.954/m²Unidade típica
R$ 251 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 3.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 469 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas67%
- 17/06/2026AP 301 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 23/02/2026AP 402 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 280 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 25/11/2025AP 204 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (41%)c/ vaga139 m²R$ 390.000R$ 2.806/m²
- 06/08/2025AP 207 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
- 06/08/2025AP 207 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga162 m²R$ 2.900R$ 18/m²
- 07/05/2025AP 17 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 304 mil (73%)c/ vaga146 m²R$ 419.000R$ 2.870/m²
- 24/03/2025AP 303 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga157 m²R$ 469.000R$ 2.987/m²
- 16/01/2025AP 403 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (48%)c/ vaga157 m²R$ 382.000R$ 2.433/m²
- 12/12/2024AP 103 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 344 mil (82%)c/ vaga157 m²R$ 420.000R$ 2.675/m²
- 27/12/2024AP 204 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 265 mil (73%)c/ vaga139 m²R$ 365.000R$ 2.626/m²
- 21/11/2024AP 107 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (69%)c/ vaga162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 15/04/2024AP 14 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 06/03/2023AP 03 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 247 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 309.000R$ 2.102/m²
- 13/04/2022AP 303 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 358 mil (79%)c/ vaga157 m²R$ 452.000R$ 2.879/m²
- 22/03/2022AP 203 E 02 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga157 m²R$ 458.000R$ 2.917/m²
- 28/01/2022AP 206 E 01 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (66%)c/ vaga112 m²R$ 290.000R$ 2.589/m²
- 22/01/2021AP 14 E 01 VApartamento em condomínio · construído em 2012139 m²R$ 267.000R$ 1.921/m²
- 20/03/2020AP 02 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 293 mil (79%)c/ vaga124 m²R$ 370.000R$ 2.984/m²
- 25/03/2019AP 305 E 01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 75 mil (25%)113 m²R$ 295.000R$ 2.611/m²
- 15/01/2018AP 11 E VGSApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 203 mil (70%)c/ vaga158 m²R$ 290.000R$ 1.835/m²
- 21/07/2017AP 14 E 01 VApartamento em condomínio · construído em 2012139 m²R$ 348.568R$ 2.508/m²
- 19/10/2016AP 205 E 01Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (70%)113 m²R$ 320.000R$ 2.832/m²
- 18/10/2016SAP 15 E 01Apartamento em condomínio · construído em 2012113 m²R$ 237.500R$ 2.102/m²
- 07/01/2016AP 201 E 02Apartamento em condomínio · construído em 2012158 m²R$ 190.000R$ 1.203/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.285 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 390 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
16 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.193/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.835/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 1.795/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 2.453/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.102/m² · 3 | R$ 2.453/m² · 18 |
| 2017 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 2.504/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 2.445/m² · 16 |
| 2019 | R$ 2.611/m² · 1 | R$ 2.691/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 2.952/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.921/m² · 1 | R$ 2.462/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.879/m² · 3 | R$ 2.757/m² · 18 |
| 2023 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.547/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 2.529/m² · 15 |
| 2025 | R$ 2.619/m² · 6 | R$ 2.806/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1563%
- Minha Casa Minha Vida14,2%
- Sem financiamento informado833%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 63% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 33% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2477%
- Cessões de direitos39,7%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 77% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 757 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 251.061R$ 2.954/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1111 | Casa | 20 | R$ 3.308/m² | R$ 357 mil |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 73 | R$ 3.333/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1380 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 915 mil |
| Nº 1452 | Casa | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 356 mil |