Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1111 (Casa Verde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.308/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 357 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 385 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.308/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 357 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.637/m²Unidade típica
R$ 464 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.562/m² – R$ 4.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.199/m²
Financiadas25%
- 09/10/2025CASA 2Residência · construído em 2011108 m²R$ 385.000R$ 3.565/m²
- 11/12/2024CASA 2Residência · construído em 2011108 m²R$ 267.000R$ 2.472/m²
- 15/10/2024CASA 12Residência · construído em 2011108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 15/02/2024CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 181 mil (49%)108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
- 10/02/2022CASA 2Residência · construído em 2011108 m²R$ 345.000R$ 3.194/m²
- 05/11/2021CASA 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (73%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 17/12/2019CASA 2Residência · construído em 2011108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
- 29/08/2018CASA 3Residência · construído em 2011108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 24/03/2014CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (43%)108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 10/07/2013CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (84%)108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
- 05/04/2013CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (63%)108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
- 11/01/2013CASA 9Residência · construído em 2011SFH · R$ 230 mil (88%)108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 19/12/2012CASA 18Residência · construído em 2011SFH · R$ 60 mil (27%)108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 05/12/2012CASA 7Residência · construído em 2011108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 26/11/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (60%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 09/11/2012CASA 3Residência · construído em 2011108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 09/11/2012CASA 5Residência · construído em 2011108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 27/09/2012CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (64%)108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 28/09/2012CASA 4Residência · construído em 2011108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 31/08/2012CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (75%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.265 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 357 mil
1 unidade de 108 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.827/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.944/m² · 8 | R$ 1.944/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.657/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.163/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.694/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.665/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 3.957/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.182/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.472/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.565/m² · 1 | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.708/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 464.753R$ 3.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Epaminondas Melo do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 2.002/m² | R$ 641 mil |
| Nº 941 | Casa | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 642 mil |
| Nº 1072 | Casa | 1 | R$ 11.432/m² | R$ 343 mil |
| Nº 1087 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1170 | Casa | 1 | R$ 10.190/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1210 | Apartamento | 23 | R$ 2.806/m² | R$ 390 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1273 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 689 mil |
| Nº 1281 | Apartamento | 73 | R$ 3.333/m² | R$ 278 mil |
| Nº 1368 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 539 mil |