Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, na Casa Verde, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.621/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 301, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.621/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 94
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 268 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.621/m²4 vendas · mediana R$ 276 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 3.536/m²
Financiadas42%
- 24/04/2026Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 310AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2025Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 310AP. 15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (63%)66 m²R$ 251.000R$ 3.803/m²
- 15/07/2025Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195553 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
- 26/03/2025Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 12/08/2022Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 161 mil (67%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 01/07/2022Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195597 m²R$ 216.630R$ 2.233/m²
- 15/07/2021Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- 29/04/2021Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 363AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 169 mil (66%)72 m²R$ 255.000R$ 3.542/m²
- 03/02/2021Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 26/02/2021Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 02/07/2019Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 310AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 101 mil (47%)63 m²R$ 215.000R$ 3.413/m²
- 11/06/2019Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido89 m²R$ 122.200—
- 05/12/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 324AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196516,66% transferido70 m²R$ 15.000—
- 11/09/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 310AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 156 mil (73%)66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
- 28/06/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 363AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (73%)68 m²R$ 225.000R$ 3.309/m²
- 17/01/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 80 mil (32%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 17/01/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 27/01/2017Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195568 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 29/12/2016Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19640,01% transferido53 m²R$ 6.430—
- 28/10/2016Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 18/11/2015Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 56.160R$ 1.123/m²
- 08/09/2015Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 34Apartamento em condomínio · construído em 19640,01% transferido44 m²R$ 180.000—
- 30/06/2015Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 19552,78% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)54 m²R$ 200.000—
- 09/04/2015Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (75%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 13/11/2014Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1955106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
11 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 486 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 2.154/m² · 308 |
| 2013 | R$ 2.172/m² · 8 | R$ 2.460/m² · 282 |
| 2014 | R$ 2.524/m² · 4 | R$ 2.754/m² · 233 |
| 2015 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 2.774/m² · 219 |
| 2016 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.944/m² · 200 |
| 2017 | R$ 3.425/m² · 5 | R$ 3.112/m² · 253 |
| 2018 | — | R$ 3.089/m² · 313 |
| 2019 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 253 |
| 2020 | — | R$ 3.349/m² · 267 |
| 2021 | R$ 4.328/m² · 4 | R$ 3.529/m² · 455 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.522/m² · 338 |
| 2023 | — | R$ 3.686/m² · 323 |
| 2024 | — | R$ 3.898/m² · 326 |
| 2025 | R$ 3.868/m² · 3 | R$ 4.018/m² · 345 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.062/m² · 226 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694952%
- Anos 702729%
- Anos 801112%
- Anos 9022,1%
- 2000–200911,1%
- 2010 em diante44,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 49 | 52% | R$ 12,1 mi |
| Anos 70 | 27 | 29% | R$ 18,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 12% | R$ 13,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 456 mil |
| 2000–2009 | 1 | 1,1% | R$ 900 mil |
| 2010 em diante | 4 | 4,3% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1120%
- Sem financiamento informado4480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 80% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8691%
- Dação, permuta e outros onerosos88,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 91% | R$ 45,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 8,5% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4851%
- Residencial horizontal1617%
- Comercial vertical22,1%
- Comercial horizontal2324%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 48 | 51% | R$ 9,4 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 17% | R$ 4,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
| Comercial horizontal | 23 | 24% | R$ 27,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5,3% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 268.016R$ 4.621/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 2 | R$ 6.388/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 62 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 868 mil |
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 16.396/m² | R$ 25,7 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 139 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.400/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 11 | R$ 6.036/m² | R$ 284 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 3.964/m² | R$ 250 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 6 | R$ 4.302/m² | R$ 310 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 594/m² | R$ 176 mil |
| Nº 445 | Apartamento | 10 | R$ 4.126/m² | R$ 269 mil |
| Nº 477 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 593 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 1 | R$ 615/m² | R$ 603 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 2.249/m² | R$ 495 mil |
| Nº 570 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 716 mil |
| Nº 576 | Casa | 5 | R$ 5.493/m² | R$ 439 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior é de R$ 4.621/m², 13% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior vale cerca de R$ 268 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior?
É o nº 301, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, na Casa Verde, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.