Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 301 (Casa Verde)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.036/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 284 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.621/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas11%
- 26/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
- 15/07/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- 03/02/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 26/02/2021AP 26Apartamento em condomínio · construído em 196444 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
- 17/01/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 29/12/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19640,01% transferido53 m²R$ 6.430—
- 18/11/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196450 m²R$ 56.160R$ 1.123/m²
- 08/09/2015AP 34Apartamento em condomínio · construído em 19640,01% transferido44 m²R$ 180.000—
- 09/04/2015AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 190 mil (75%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 05/08/2014AP 37Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 207 mil (90%)47 m²R$ 230.000R$ 4.894/m²
- 05/06/2013AP 35Apartamento em condomínio · construído em 196447 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
- 24/01/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 21/12/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196460 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
312 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~24 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 2.172/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.459/m² · 2 | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.114/m² · 3 | R$ 4.328/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 268.016R$ 4.621/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 2.174/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 210 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Loja | 1 | R$ 4.094/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 2.835/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 11 | R$ 3.964/m² | R$ 250 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 6 | R$ 4.302/m² | R$ 310 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 594/m² | R$ 176 mil |