Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior, 445 (Casa Verde)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.126/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 269 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 238 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.126/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 269 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.621/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 5.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas50%
- 15/07/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195553 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
- 12/08/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 161 mil (67%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 01/07/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195597 m²R$ 216.630R$ 2.233/m²
- 11/06/2019AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195550% transferido89 m²R$ 122.200—
- 17/01/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 80 mil (32%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 27/01/2017AP 05Apartamento em condomínio · construído em 195568 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
- 28/10/2016AP 22 BL AApartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 216 mil (80%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 30/06/2015AP 03 BL BApartamento em condomínio · construído em 19552,78% transferidoSFH · R$ 100 mil (50%)54 m²R$ 200.000—
- 13/11/2014AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1955106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 06/12/2012AP 03Apartamento em condomínio · construído em 195554 m²R$ 120.000R$ 2.222/m²
- 27/06/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 95 mil (79%)79 m²R$ 120.000R$ 1.519/m²
- 19/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 132 mil (80%)106 m²R$ 165.000R$ 1.557/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~36 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 639 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.172/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.459/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.784/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.425/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.328/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.222/m² · 2 | R$ 3.222/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.868/m² · 1 | R$ 3.868/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 784 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 238 mil |
Calculadora
R$ 268.016R$ 4.621/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cesar Castiglioni Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 363 | Apartamento | 6 | R$ 4.302/m² | R$ 310 mil |
| Nº 419 | Loja | 1 | R$ 594/m² | R$ 176 mil |
| Nº 477 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 593 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 10.690/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 553 | Prédio inteiro | 1 | R$ 615/m² | R$ 603 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 2.249/m² | R$ 495 mil |
| Nº 570 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.578/m² | R$ 716 mil |
| Nº 576 | Casa | 5 | R$ 5.493/m² | R$ 439 mil |