Rua Dom Bento Pickel (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Dom Bento Pickel, na Casa Verde, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.893/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 404, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.893/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 125
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.105/m²10 vendas · mediana R$ 390 mil (73 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 298 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 6.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas66%
- 10/06/2026Rua Dom Bento Pickel, 128CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 218.700R$ 2.165/m²
- 27/03/2026Rua Dom Bento Pickel, 868APTO DUPLEX 06Residência · construído em 2023SFH · R$ 288 mil (80%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 17/07/2025Rua Dom Bento Pickel, 128CasaResidência · construído em 1975101 m²R$ 218.700R$ 2.165/m²
- 16/05/2025Rua Dom Bento Pickel, 116116 FResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997379 m²R$ 407.250R$ 1.075/m²
- 16/05/2025Rua Dom Bento Pickel, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997329 m²R$ 407.250R$ 1.238/m²
- 07/04/2025Rua Dom Bento Pickel, 868APTO DUPLEX 03Residência · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (65%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 31/03/2025Rua Dom Bento Pickel, 868APTO DUPLEX 08Residência · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (69%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 06/12/2024Rua Dom Bento Pickel, 868APTO DUPLEX 05Residência · construído em 2023SFH · R$ 276 mil (80%)63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
- 30/10/2024Rua Dom Bento Pickel, 868APTO DUPLEX 04Residência · construído em 2023SFH · R$ 298 mil (84%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 23/09/2024Rua Dom Bento Pickel, 8687.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,11% transferidoMCMV · R$ 192 mil (56%)596 m²R$ 345.000—
- 07/08/2024Rua Dom Bento Pickel, 868CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)596 m²R$ 385.000—
- 07/08/2024Rua Dom Bento Pickel, 486CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 100.000R$ 1.220/m²
- 24/04/2024Rua Dom Bento Pickel, 218216.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198125% transferido375 m²R$ 162.500—
- 13/03/2024Rua Dom Bento Pickel, 868APTO.DUPLEX 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202311,24% transferido596 m²R$ 300.000—
- 08/02/2024Rua Dom Bento Pickel, 868ap. 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,11% transferidoSFH · R$ 265 mil (73%)596 m²R$ 365.000—
- 04/04/2023Rua Dom Bento Pickel, 868CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 26/12/2022Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19671,85% transferidoSFH · R$ 248 mil (90%)93 m²R$ 275.000—
- 30/11/2022Rua Dom Bento Pickel, 785CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 450 mil (90%)182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
- 28/04/2022Rua Dom Bento Pickel, 418420 E 424Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967236 m²R$ 550.000R$ 2.331/m²
- 07/03/2022Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19671,93% transferidoSFH · R$ 221 mil (90%)93 m²R$ 246.000—
- 02/02/2022Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19671,93% transferidoSFH · R$ 221 mil (90%)93 m²R$ 246.000—
- 28/01/2022Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19672,21% transferidoSFH · R$ 274 mil (100%)93 m²R$ 274.000—
- 09/12/2021Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19671,85% transferidoSFH · R$ 75 mil (33%)93 m²R$ 225.000—
- 06/12/2021Rua Dom Bento Pickel, 1027CasaResidência · construído em 19671,85% transferidoSFH · R$ 65 mil (29%)93 m²R$ 225.000—
- 29/10/2021Rua Dom Bento Pickel, 1027ap. 94Residência · construído em 19672,03% transferidoSFH · R$ 228 mil (90%)93 m²R$ 253.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
41 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 947/m² · 5 | R$ 1.609/m² · 240 |
| 2012 | — | R$ 1.863/m² · 212 |
| 2013 | R$ 2.761/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 166 |
| 2014 | R$ 2.226/m² · 3 | R$ 2.647/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.813/m² · 3 | R$ 2.699/m² · 126 |
| 2016 | — | R$ 3.061/m² · 97 |
| 2017 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 110 |
| 2018 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 2.575/m² · 122 |
| 2019 | R$ 3.663/m² · 1 | R$ 2.926/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.210/m² · 177 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.159/m² · 221 |
| 2022 | R$ 2.539/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 224 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 169 |
| 2024 | R$ 5.476/m² · 3 | R$ 3.886/m² · 207 |
| 2025 | R$ 2.165/m² · 5 | R$ 4.036/m² · 205 |
| 2026 | R$ 3.940/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 94 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 947/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.761/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.663/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.940/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691715%
- Anos 701917%
- Anos 80119,7%
- Anos 901312%
- 2000–200965,3%
- 2010 em diante4742%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 15% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 19 | 17% | R$ 4,3 mi |
| Anos 80 | 11 | 9,7% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 12% | R$ 3,6 mi |
| 2000–2009 | 6 | 5,3% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 47 | 42% | R$ 13,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3946%
- Minha Casa Minha Vida22,4%
- Sem financiamento informado4351%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 46% | R$ 11 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 2,4% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 51% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11189%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas54%
- Operações societárias54%
- Dação, permuta e outros onerosos32,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 89% | R$ 31,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 150 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 4% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,4% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2722%
- Residencial horizontal6552%
- Comercial horizontal64,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria1512%
- Terreno129,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 22% | R$ 6,7 mi |
| Residencial horizontal | 65 | 52% | R$ 18 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 4,8% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 15 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 12 | 9,6% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 298.813R$ 4.093/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Bento Pickel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 403 mil |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.873/m² | R$ 862 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 451 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 451 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 2.313/m² | R$ 234 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 3.050/m² | R$ 457 mil |
| Nº 295 | Loja | 1 | R$ 2.142/m² | R$ 595 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 677/m² | R$ 87 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 514 mil |
| Nº 404 | Apartamento | 22 | R$ 2.785/m² | R$ 301 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 2.995/m² | R$ 707 mil |
| Nº 421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 982 mil |
| Nº 449 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.951/m² | R$ 654 mil |
| Nº 475 | Terreno | 1 | R$ 3.185/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 1.386/m² | R$ 114 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 354 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 503 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 5.892/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 704 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 2.448/m² | R$ 142 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 6.715/m² | R$ 369 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.231/m² | R$ 680 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 8.370/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 628 mil |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 381 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 3.831/m² | R$ 594 mil |
| Nº 868 | Casa | 6 | R$ 6.223/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1027 | Apartamento | 3 | R$ 3.484/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1075 | Terreno | 1 | R$ 1.444/m² | R$ 845 mil |
| Nº 1112 | Casa | 1 | R$ 9.249/m² | R$ 472 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Bento Pickel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Bento Pickel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Bento Pickel é de R$ 2.893/m², 29% abaixo da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Bento Pickel?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Dom Bento Pickel vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Bento Pickel?
É o nº 404, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Bento Pickel?
A Prefeitura registrou 125 compras e vendas na Rua Dom Bento Pickel, na Casa Verde, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.