Rua Dom Bento Pickel, 868 (Casa Verde)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.222/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.222/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 392 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.103/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.598/m² – R$ 6.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.635/m²
Financiadas80%
- 27/03/2026APTO DUPLEX 06Residência · construído em 2023SFH · R$ 288 mil (80%)63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
- 07/04/2025APTO DUPLEX 03Residência · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (65%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 31/03/2025APTO DUPLEX 08Residência · construído em 2023SFH · R$ 240 mil (69%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 06/12/2024APTO DUPLEX 05Residência · construído em 2023SFH · R$ 276 mil (80%)63 m²R$ 345.000R$ 5.476/m²
- 30/10/2024APTO DUPLEX 04Residência · construído em 2023SFH · R$ 298 mil (84%)63 m²R$ 355.000R$ 5.635/m²
- 23/09/20247.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,11% transferidoMCMV · R$ 192 mil (56%)596 m²R$ 345.000—
- 07/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,01% transferidoSFH · R$ 308 mil (80%)596 m²R$ 385.000—
- 13/03/2024APTO.DUPLEX 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202311,24% transferido596 m²R$ 300.000—
- 08/02/2024ap. 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,11% transferidoSFH · R$ 265 mil (73%)596 m²R$ 365.000—
- 04/04/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
595 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 271 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 947/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.226/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.813/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.140/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.663/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 5.476/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.595/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 5 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 298.708R$ 4.092/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Bento Pickel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 704 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 2.447/m² | R$ 142 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 6.710/m² | R$ 369 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 5.228/m² | R$ 680 mil |
| Nº 766 | Casa | 1 | R$ 8.365/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 3.449/m² | R$ 628 mil |
| Nº 829 | Outros | 1 | R$ 3.004/m² | R$ 381 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 3.830/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1027 | Apartamento | 3 | R$ 3.487/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1075 | Terreno | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 841 mil |