Rua Carandai, 325 (Casa Verde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.239/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 354 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.239/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 354 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.343/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 5.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.658/m²
Financiadas—
- 16/05/2025AP SUPERIOR AResidência · construído em 198189 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 19/08/2024AP 11 E VG 1Residência · construído em 1981SFH · R$ 257 mil (90%)c/ vaga73 m²R$ 285.650R$ 3.913/m²
- 17/05/2024AP 339 SUPERIOR BResidência · construído em 1981SFH · R$ 256 mil (80%)86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 26/05/2011AP 339 A SUPResidência · construído em 198189 m²R$ 140.000R$ 1.573/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.898 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 354 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 1 | R$ 1.573/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.824/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.517/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.413/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.974/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.061/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.817/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 5.067/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 606 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda417%
- Operações societárias2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 20 | 83% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal2396%
- Comercial horizontal14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 382.888R$ 4.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carandai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.239/m² | R$ 941 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 518 mil |
| Nº 213 | Loja | 1 | R$ 5.760/m² | R$ 576 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 413 mil |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 2.717/m² | R$ 190 mil |
| Nº 292 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 422 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 452 mil |
| Nº 300 | Loja | 1 | R$ 922/m² | R$ 461 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 470 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 711 mil |