Avenida Braz Leme (Casa Verde)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Avenida Braz Leme, na Casa Verde, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.196/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2001, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.196/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 98
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 835 mil
- ~199 m²
Preço mediano · Loja
R$ 16.859/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,8 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.861/m² – R$ 25.017/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 10,4 mi
Maior valorR$ 37,5 mi
Mediana da listaR$ 7.339/m²
Financiadas9%
- 05/08/2026Avenida Braz Leme, 228APARTAMENTO 82 T CLoja · construído em 19941,59% transferido7.602 m²R$ 10.371.337—
- 13/08/2026Avenida Braz Leme, 228APT 121 TORRE CLoja · construído em 19941,57% transferido7.602 m²R$ 10.131.157—
- 12/08/2026Avenida Braz Leme, 228268Loja · construído em 19941,58% transferidoConsórcio · R$ 6,4 mi (90%)7.602 m²R$ 7.125.167—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228AP 101 TORRE CLoja · construído em 19941,57% transferido7.602 m²R$ 6.373.219—
- 11/08/2026Avenida Braz Leme, 228APARTAMENTO 93 T ALoja · construído em 19941% transferido7.602 m²R$ 4.810.418—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228AP 102 TORRE BLoja · construído em 19941,13% transferido7.602 m²R$ 4.697.575—
- 19/08/2026Avenida Braz Leme, 228apto 92 Bl BLoja · construído em 19940,12% transferidoConsórcio · R$ 1,4 mi (34%)7.602 m²R$ 4.074.179—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228AP 103 TORRE ALoja · construído em 19941,01% transferido7.602 m²R$ 4.039.169—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228APT 101 TORRE ALoja · construído em 19940,98% transferido7.602 m²R$ 3.922.989—
- 13/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 305 MAWELoja · construído em 19940,27% transferido7.602 m²R$ 1.632.661—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228STUDIO 211 MAWELoja · construído em 19940,24% transferido7.602 m²R$ 1.097.083—
- 05/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 307 MAWELoja · construído em 19940,17% transferido7.602 m²R$ 1.010.111—
- 13/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 306 MAWELoja · construído em 19940,17% transferido7.602 m²R$ 1.003.596—
- 10/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 304 - MAWELoja · construído em 19940,19% transferido7.602 m²R$ 906.300—
- 11/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 217Loja · construído em 19940,2% transferido7.602 m²R$ 900.000—
- 11/08/2026Avenida Braz Leme, 228SALA 218 MAWELoja · construído em 19940,2% transferido7.602 m²R$ 900.000—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228STUDIO 212 MAWELoja · construído em 19940,16% transferido7.602 m²R$ 722.344—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228STUDIO 210 MAWELoja · construído em 19940,17% transferido7.602 m²R$ 688.815—
- 24/08/2026Avenida Braz Leme, 228STUDIO 209 MAWELoja · construído em 19940,17% transferido7.602 m²R$ 688.815—
- 05/08/2026Avenida Braz Leme, 228VAGA 240 (TIPO 9)Loja · construído em 19940,04% transferido7.602 m²R$ 99.700—
- 02/07/2026Avenida Braz Leme, 228AP 92 C - MAWELoja · construído em 19941,59% transferido7.602 m²R$ 9.002.418—
- 27/07/2026Avenida Braz Leme, 228AP 112 - TORRE BLoja · construído em 19941,13% transferido7.602 m²R$ 6.368.919—
- 23/07/2026Avenida Braz Leme, 228AP 91 TORRE ALoja · construído em 19940,99% transferido7.602 m²R$ 5.935.379—
- 03/07/2026Avenida Braz Leme, 228APARTAMENTO 122 TALoja · construído em 19940,99% transferidoConsórcio · R$ 1,1 mi (20%)7.602 m²R$ 5.598.330—
- 23/07/2026Avenida Braz Leme, 228AP 71 TORRE BLoja · construído em 19941,48% transferido7.602 m²R$ 5.490.543—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
7 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
34% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Casa Verde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.368/m² · 1 | R$ 941/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 1.163/m² · 45 |
| 2013 | R$ 628/m² · 1 | R$ 1.401/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 1.304/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 649/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 1.537/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.927/m² · 1 | R$ 1.717/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 2.108/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.937/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 12 |
| 2020 | R$ 6.356/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 17 |
| 2021 | R$ 6.651/m² · 2 | R$ 2.151/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 2.837/m² · 19 |
| 2024 | R$ 27.500/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.475/m² · 24 |
| 2026 | R$ 12.374/m² · 2 | R$ 3.093/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.368/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 628/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.927/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.356/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.651/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 27.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 12.374/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691819%
- Anos 7055,2%
- Anos 803638%
- Anos 903132%
- 2000–200933,1%
- 2010 em diante33,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 18 | 19% | R$ 10,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 5,2% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 36 | 38% | R$ 21,1 mi |
| Anos 90 | 31 | 32% | R$ 155,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 3,1% | R$ 26 mi |
| 2010 em diante | 3 | 3,1% | R$ 207,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)45,8%
- Consórcio34,3%
- Sem financiamento informado6290%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 5,8% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 3 | 4,3% | R$ 16,8 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 90% | R$ 216,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9092%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 92% | R$ 244 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 900 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 761 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,1% | R$ 195,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3132%
- Residencial horizontal1919%
- Comercial vertical3031%
- Comercial horizontal1515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
- Terreno22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 32% | R$ 15,5 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 19% | R$ 10,5 mi |
| Comercial vertical | 30 | 31% | R$ 336,4 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 15% | R$ 66,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 151 mil |
| Terreno | 2 | 2% | R$ 12 mi |
Calculadora
R$ 2.781.785R$ 16.859/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 10.548/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 63,5 mi |
| Nº 430 | Loja | 1 | R$ 1.608/m² | R$ 666 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 16.359/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 5.489/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 15.476/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 537 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 10.862/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 624 | Loja | 1 | R$ 33.174/m² | R$ 398 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 16 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 28 mi |
| Nº 1603 | Loja | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1893 | Apartamento | 9 | R$ 4.196/m² | R$ 835 mil |
| Nº 2001 | Apartamento | 18 | R$ 4.268/m² | R$ 884 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Braz Leme
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Braz Leme?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Braz Leme é de R$ 4.196/m², 2% acima da mediana da Casa Verde (R$ 4.101/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Braz Leme?
Um apartamento típico de 199 m² na Avenida Braz Leme vale cerca de R$ 835 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Braz Leme?
É o nº 2001, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Braz Leme?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Avenida Braz Leme, na Casa Verde, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.