Avenida Braz Leme, 2001 (Casa Verde)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.268/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 207 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.268/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 884 mil (207 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.970/m² – R$ 4.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas30%
- 06/01/2025AP 31 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 810.000R$ 3.913/m²
- 29/10/2024AP 51 - 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 150 mil (16%)c/ vaga207 m²R$ 940.000R$ 4.541/m²
- 08/01/2024AP.83 - 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga207 m²R$ 750.000R$ 3.623/m²
- 28/07/2023AP 24 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 800.000R$ 3.865/m²
- 16/11/2022AP 32 - 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 960.000R$ 4.638/m²
- 11/06/2021AP 62 - 2BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 120 mil (18%)c/ vaga207 m²R$ 650.000R$ 3.140/m²
- 24/06/2019AP 53 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 565.084R$ 2.730/m²
- 17/10/2017AP 44 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 650.000R$ 3.140/m²
- 11/10/2016AP 82 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 595.000R$ 2.874/m²
- 12/05/2015AP 64 2BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 280.000R$ 1.353/m²
- 05/09/2014AP 32 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
- 24/03/2014AP 72 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
- 16/04/2013AP81 2BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 340.000R$ 1.643/m²
- 19/03/2012AP 84 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 125.000R$ 604/m²
- 14/10/2011AP 11 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 460.000R$ 2.222/m²
- 13/09/2011AP 44 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 300.000R$ 1.449/m²
- 10/08/2011AP 24 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (73%)c/ vaga207 m²R$ 370.000R$ 1.787/m²
- 17/01/2011AP 14 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga207 m²R$ 212.000R$ 1.024/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.625 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~15 unidades de 207 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 428 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
18% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.618/m² · 4 | R$ 1.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 604/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 1.638/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.657/m² · 2 | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.353/m² · 1 | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.915/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 2.730/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.814/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 1 | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 4.638/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.865/m² · 1 | R$ 3.865/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.970/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 604/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.657/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 9,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 247 mil |
Calculadora
R$ 835.000R$ 4.196/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 15.476/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 537 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 10.862/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 624 | Loja | 1 | R$ 33.174/m² | R$ 398 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 16 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 28 mi |
| Nº 1603 | Loja | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1893 | Apartamento | 9 | R$ 4.196/m² | R$ 835 mil |