Avenida Braz Leme, 1893 (Casa Verde)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.196/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 835 mil
- 199 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.196/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 835 mil (199 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 835 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.970/m² – R$ 4.334/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 2.915/m²
Financiadas17%
- 21/08/2026AP 83 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (48%)c/ vaga199 m²R$ 835.000R$ 4.196/m²
- 25/08/2026AP 24 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 745.000R$ 3.744/m²
- 05/11/2025AP 22 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 890.000R$ 4.472/m²
- 12/08/2020AP 72 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 560.000R$ 2.814/m²
- 14/12/2018AP 34 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
- 21/01/2015AP 53 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga199 m²R$ 100.000—
- 12/03/2013AP 74 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 325.000R$ 1.633/m²
- 30/08/2012AP 64 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 620.000R$ 3.116/m²
- 11/04/2011AP 51 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 435.000R$ 2.186/m²
- 22/02/2011AP 44 E 2BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga199 m²R$ 180.000R$ 905/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 835 mil
1 unidade de 199 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.545/m² · 2 | R$ 1.618/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.116/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.638/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.657/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.353/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.874/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.915/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.730/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.814/m² · 1 | R$ 2.814/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.140/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.638/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.865/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.472/m² · 1 | R$ 4.193/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.970/m² · 2 | R$ 3.970/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.116/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.814/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.472/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 835.000R$ 4.196/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Braz Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 15.476/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 4.295/m² | R$ 537 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 10.862/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 12.603/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 624 | Loja | 1 | R$ 33.174/m² | R$ 398 mil |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 10.664/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Loja | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 16 mi |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 16.859/m² | R$ 28 mi |
| Nº 1603 | Loja | 1 | R$ 4.858/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2001 | Apartamento | 18 | R$ 4.268/m² | R$ 884 mil |