Rua Vacanga, 521 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2020 (casa, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.613/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2020
- R$ 175 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.613/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 323 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.953/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.865/m² – R$ 3.784/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2020 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas—
- 29/06/2020519Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198370 m²R$ 174.821R$ 2.497/m²
- 18/05/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (80%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 323 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.692/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.378/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.914/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.653/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.018/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.072/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.524/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.746/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.299/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.019/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.667/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.553/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.784/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 425.235R$ 2.953/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vacanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 967 mil |
| Nº 458 | Casa | 2 | R$ 3.247/m² | R$ 604 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 3.046/m² | R$ 454 mil |
| Nº 499 | Terreno | 2 | R$ 1.579/m² | R$ 947 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 9.374/m² | R$ 422 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 842 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 5.387/m² | R$ 641 mil |
| Nº 583 | Casa | 10 | R$ 4.521/m² | R$ 502 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.437/m² | R$ 642 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 318 mil |