Rua Sete de Outubro, 260 (Carrão)
Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.620/m²
- Vendas registradas
- 89
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 292 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.620/m²Neste prédio: 64 vendas · mediana R$ 2,2 mi (292 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.350/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 64
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas10%
- 06/08/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 2.250.000R$ 7.705/m²
- 06/05/2026AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 2.146.200R$ 7.350/m²
- 06/04/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 2.200.000R$ 7.534/m²
- 13/01/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 2.307.037R$ 7.901/m²
- 25/11/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 1,4 mi (62%)c/ vaga292 m²R$ 2.250.000R$ 7.705/m²
- 03/11/2025AP 242 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 2.180.000R$ 7.466/m²
- 25/04/2025AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.900.000R$ 6.507/m²
- 22/10/2024AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga315 m²R$ 1.845.000R$ 5.857/m²
- 14/08/2024AP 221 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga315 m²R$ 1.598.000R$ 5.073/m²
- 11/06/2024AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 2.298.000R$ 7.870/m²
- 07/02/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 960.000R$ 3.288/m²
- 27/12/2023AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 2.220.000R$ 7.603/m²
- 26/09/2023AP 261Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 350 mil (23%)286 m²R$ 1.500.000R$ 5.245/m²
- 17/08/2023AP 201 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga315 m²R$ 2.250.000R$ 7.143/m²
- 29/08/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 514 mil (38%)c/ vaga292 m²R$ 1.350.000R$ 4.623/m²
- 21/08/2023AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga315 m²R$ 1.150.000R$ 3.651/m²
- 18/10/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga293 m²R$ 1.240.000R$ 4.232/m²
- 10/12/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.200.000R$ 4.110/m²
- 27/10/2021AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.930.000R$ 6.610/m²
- 18/08/2021AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga315 m²R$ 2.200.000R$ 6.984/m²
- 09/04/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.770.000R$ 6.062/m²
- 25/03/2021AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.709.184R$ 5.853/m²
- 24/03/2021AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.500.000R$ 5.137/m²
- 20/10/2020AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga292 m²R$ 1.090.000R$ 3.733/m²
- 10/01/2020AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga293 m²R$ 1.760.000R$ 6.007/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.850 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~11 unidades de 292 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 3.955 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 90 compras
Financiado mediano
R$ 514 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.828/m² · 9 | R$ 2.118/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 4 | R$ 2.575/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.569/m² · 6 | R$ 2.341/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.797/m² · 7 | R$ 2.797/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.290/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 5 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.767/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.777/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.870/m² · 2 | R$ 3.733/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.958/m² · 6 | R$ 4.570/m² · 14 |
| 2022 | R$ 4.232/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.245/m² · 5 | R$ 4.623/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.465/m² · 4 | R$ 4.542/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.466/m² · 3 | R$ 4.839/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.620/m² · 4 | R$ 7.126/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.870/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.232/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.466/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.620/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)35,8%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado4790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 5,8% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 90% | R$ 53,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9094%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 90 | 94% | R$ 82,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.146.200R$ 7.350/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sete de Outubro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 909 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.405/m² | R$ 459 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 59 | R$ 4.068/m² | R$ 378 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 9.841/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Vaga de garagem | 54 | R$ 2.400/m² | R$ 60 mil |
| Nº 162 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 277 | Casa | 2 | R$ 8.057/m² | R$ 693 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 4.373/m² | R$ 866 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 10.855/m² | R$ 1,4 mi |