Rua Sete de Outubro, 104 (Carrão)

Foram registradas 113 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.068/m²
Vendas registradas
113
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
93 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.068/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 378 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.350/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~292 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.830/m² – R$ 7.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.688/m²
Financiadas52%
  1. 28/08/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198393 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
  2. 09/01/2026AP 58 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.392.388—
  3. 28/01/2026APT 67 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.375.000—
  4. 12/01/2026APTO 152 -BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 155 mil (43%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  5. 18/12/2025APT 81 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.305.309—
  6. 10/12/2025AP. 57Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.247.420—
  7. 02/12/2025AP 23 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.037.363—
  8. 18/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 198386,67% transferido93 m²R$ 159.000—
  9. 23/10/2025AP 11 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.356.294—
  10. 02/10/2025AP 42 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.209.284—
  11. 02/10/2025AP 94 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.148.716—
  12. 28/10/2025AP 25 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.117.556—
  13. 31/10/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 254 mil (67%)93 m²R$ 378.367R$ 4.068/m²
  14. 24/09/2025APTO 44 PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (80%)—R$ 1.380.000—
  15. 19/09/2025APTO 95 PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 900 mil (75%)—R$ 1.205.000—
  16. 29/09/2025APTO 36 PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 755 mil (63%)—R$ 1.200.000—
  17. 16/09/2025AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 991.770—
  18. 20/08/2025APTO 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.096.806—
  19. 20/08/2025AP 64 BL BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (60%)93 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
  20. 17/07/2025AP 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 482 mil (44%)—R$ 1.097.706—
  21. 21/05/2025AP 12 - PIENZAApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.700.000—
  22. 21/05/2025APT 34Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 936 mil (74%)—R$ 1.257.439—
  23. 07/05/2025AP 16 PAVIMENTO 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 766 mil (75%)—R$ 1.021.626—
  24. 30/04/2025APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.422.420—
  25. 25/04/2025AP 26Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.099.568—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.918 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,1 mi
~365 unidades de 93 m²
Vendas registradas
113
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
41 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 556 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
3 leilões/retomadas · 49 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.452/m² · 11R$ 2.118/m² · 24
2012R$ 1.667/m² · 6R$ 2.575/m² · 12
2013R$ 2.341/m² · 9R$ 2.341/m² · 19
2014R$ 2.796/m² · 4R$ 2.797/m² · 15
2015—R$ 2.192/m² · 5
2016—R$ 3.175/m² · 5
2017R$ 2.258/m² · 2R$ 3.333/m² · 5
2018R$ 3.011/m² · 3R$ 3.226/m² · 9
2019R$ 3.387/m² · 1R$ 3.387/m² · 3
2020R$ 3.387/m² · 9R$ 3.733/m² · 11
2021R$ 4.113/m² · 4R$ 4.570/m² · 14
2022R$ 4.211/m² · 5R$ 3.871/m² · 9
2023R$ 4.516/m² · 2R$ 4.623/m² · 10
2024R$ 2.688/m² · 1R$ 4.542/m² · 7
2025R$ 4.454/m² · 4R$ 4.839/m² · 9
2026R$ 4.731/m² · 2R$ 7.126/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas20112013201720192021202320252026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.452/m²
20126 vendas · R$ 1.667/m²
20139 vendas · R$ 2.341/m²
20144 vendas · R$ 2.796/m²
20172 vendas · R$ 2.258/m²
20183 vendas · R$ 3.011/m²
20191 vendas · R$ 3.387/m²
20209 vendas · R$ 3.387/m²
20214 vendas · R$ 4.113/m²
20225 vendas · R$ 4.211/m²
20232 vendas · R$ 4.516/m²
20241 vendas · R$ 2.688/m²
20254 vendas · R$ 4.454/m²
20262 vendas · R$ 4.731/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3937%
  • Consórcio10,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado6561%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3937%R$ 34,1 mi
Consórcio10,9%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado6561%R$ 26,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda16892%
  • Cessões de direitos42,2%
  • Execuções, leilões e retomadas31,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos73,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda16892%R$ 70 mi
Cessões de direitos42,2%R$ 3,3 mi
Execuções, leilões e retomadas31,6%R$ 313 mil
Dação, permuta e outros onerosos73,8%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 2.146.200R$ 7.350/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sete de Outubro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 8.116/m²R$ 909 mil
Nº 39Casa1R$ 5.405/m²R$ 459 mil
Nº 111Casa1R$ 9.841/m²R$ 1,8 mi
Nº 136Vaga de garagem54R$ 2.400/m²R$ 60 mil
Nº 162Loja1R$ 2.562/m²R$ 1,2 mi
Nº 260Apartamento64R$ 7.620/m²R$ 2,2 mi
Nº 277Casa2R$ 8.057/m²R$ 693 mil
Nº 313Casa1R$ 4.373/m²R$ 866 mil
Nº 339Casa1R$ 10.855/m²R$ 1,4 mi

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