Rua S Gil, 86 (Carrão)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 235 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.911/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 465 mil
119 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 235 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.911/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 465 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.676/m²
Unidade típica
R$ 437 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.498/m²
Financiadas18%
  1. 23/06/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
  2. 04/11/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 294.538R$ 2.475/m²
  3. 16/04/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
  4. 17/09/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
  5. 13/08/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  6. 08/07/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 287 mil (64%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
  7. 11/03/2024AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 369 mil (90%)c/ vaga119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
  8. 28/11/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 97.000R$ 815/m²
  9. 18/04/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
  10. 12/08/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 355.000R$ 2.983/m²
  11. 15/06/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
  12. 27/05/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
  13. 05/04/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 330.000R$ 2.773/m²
  14. 03/12/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 199033,33% transferidoc/ vaga119 m²R$ 140.000—
  15. 16/01/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
  16. 18/05/2017AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 127.800R$ 1.074/m²
  17. 11/02/2015AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 220.000R$ 1.849/m²
  18. 09/06/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
  19. 06/02/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
  20. 10/12/2012AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 167 mil (84%)c/ vaga119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
  21. 30/09/2011AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 120.000R$ 1.008/m²

Este endereço

Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,7 mi
~53 unidades de 119 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 881 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.008/m² · 1R$ 1.150/m² · 14
2012R$ 1.681/m² · 1R$ 1.327/m² · 11
2013—R$ 1.792/m² · 2
2014R$ 1.597/m² · 2R$ 1.429/m² · 7
2015R$ 1.849/m² · 1R$ 1.849/m² · 7
2016—R$ 2.726/m² · 4
2017R$ 1.074/m² · 1R$ 3.009/m² · 3
2018R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 5
2019R$ 2.773/m² · 1R$ 3.509/m² · 4
2020—R$ 2.027/m² · 4
2021R$ 2.521/m² · 3R$ 2.367/m² · 6
2022R$ 2.214/m² · 2R$ 3.540/m² · 5
2024R$ 3.681/m² · 4R$ 3.580/m² · 5
2025R$ 2.876/m² · 2R$ 3.280/m² · 4
2026R$ 1.975/m² · 1R$ 1.975/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017201920224 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.008/m²
20121 vendas · R$ 1.681/m²
20142 vendas · R$ 1.597/m²
20151 vendas · R$ 1.849/m²
20171 vendas · R$ 1.074/m²
20181 vendas · R$ 2.941/m²
20191 vendas · R$ 2.773/m²
20213 vendas · R$ 2.521/m²
20222 vendas · R$ 2.214/m²
20244 vendas · R$ 3.681/m²
20252 vendas · R$ 2.876/m²
20261 vendas · R$ 1.975/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Consórcio15,9%
  • Sem financiamento informado1482%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 860 mil
Consórcio15,9%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1482%R$ 3,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 97 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 437.467R$ 3.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua S Gil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento5R$ 2.856/m²R$ 1,2 mi
Nº 115Casa1R$ 4.477/m²R$ 1,1 mi
Nº 117Casa1R$ 8.020/m²R$ 577 mil
Nº 133Apartamento10R$ 2.881/m²R$ 746 mil
Nº 138Casa1R$ 5.620/m²R$ 680 mil
Nº 149Casa1R$ 9.176/m²R$ 973 mil
Nº 171Vaga de garagem15R$ 800/m²R$ 16 mil
Nº 205Casa1R$ 7.796/m²R$ 546 mil
Nº 208Apartamento45R$ 3.773/m²R$ 853 mil

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